Vivienda en venta en Alcantarilla: Sierra Espuña
Alcantarilla · vivienda · 124 m²
Descuento potencial fuerte frente al mercado (~52%), pero ocupación desconocida, reforma completa necesaria y sin información registral ni catastral; verificar antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: vivienda 124 m² en Alcantarilla a 55.000 €, requiere reforma integral
Vivienda de 124 m² en Alcantarilla a 55.000 € (444 €/m²), muy por debajo de la mediana de mercado de Idealista (~928 €/m²).
La comparación es atractiva sobre el papel, pero la vivienda necesita reforma integral (fotos muestran paredes sin revocar, suelo viejo, cocina desmontada), lo que puede costar 15.000–25.000 €.
El estado de ocupación es desconocido y no hay información registral ni catastral; estos dos factores bloquean una decisión de compra.
32 comparables Idealista en Alcantarilla, mediana €/m² ≈ 928 €/m²; Superficie 124 m² × 928 €/m² ≈ 115.071 € (valor de mercado estimado por Idealista); Rango ajustado por dispersión de comps (188–868 €/m²) y estado de reforma
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo frente al mercado: A 444 €/m², el precio está por debajo de la mediana de Idealista (~928 €/m²). Si el coste de reforma es controlado, el m
- Buena superficie y distribución: 124 m² con 3 dormitorios, salón-comedor, cocina y baño. Tamaño adecuado para mercado familiar en Alcantarilla.
- Ubicación conectada: Acceso por N-340 y MU-30, cercanía a estación de tren, servicios completos en el municipio. Alcantarilla tiene demanda r
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5939908XH5053H
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda localizada en el municipio murciano de Alcantarilla, provincia de Murcia. La vivienda está distribuida en salón comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño completo con plato de ducha. La edificación en la que se inserta la vivienda data del año 1983. La vivienda cuenta con fácil acceso, gracias a la vía N-340 y MU-30, que permiten conectar con el centro de Murcia en pocos minutos. La proximidad a la estación de trenes de Alcantarilla aumenta las conexiones de la vivienda. El municipio cuenta con todo tipo de servicios necesarios para la vida diaria, como supermercados, cafeterías, comercios al por menor, centros médicos, sucursales bancarias, etc. Alcantarilla ofrece una completa red de servicios municipales orientados a garantizar el bienestar y la calidad de vida de sus vecinos. El Ayuntamiento gestiona servicios básicos como limpieza viaria, recogida de residuos, abastecimiento de agua, alcantarillado, alumbrado público y mantenimiento de espacios urbanos y zonas verdes. En el ámbito social, dispone de servicios sociales comunitarios, atención a mayores, programas de igualdad y apoyo a familias. El municipio cuenta con centros educativos, instalaciones deportivas, bibliotecas y una activa oferta cultural. En materia de seguridad y movilidad, Alcantarilla dispone de Policía Local, Protección Civil y servicios de ordenación del tráfico. Asimismo, impulsa el desarrollo económico y el comercio local, y facilita la gestión administrativa mediante atención presencial y servicios digitales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por m² de la oferta (444 €/m²) está significativamente por debajo de la mediana de mercado de Idealista para Alcantarilla. Sin embargo, la vivienda necesita reforma integral y la dispersión de comparables es alta; el descuento real tras reforma puede ser menor.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Agendar visita presencial a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.