Inmueble en venta en Beniel: Doctor Marañon
Beniel · local comercial · 128 m²
Local comercial en bruto (128 m²) a 36.000 € en Beniel, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 128 m² en estado de obra gruesa (paredes y tuberías expuestas) ofrecido directamente por el banco a 36.000 € (281 €/m²).
Sin embargo, carece de comparables reales, nota simple, confirmación de ocupación o uso catastral.
El precio parece bajo, pero no hay base objetiva para calibrar su atractivo: podría requerir 40.000–60.000 € adicionales en reforma y legalización.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 36.000 € equivale a 281 €/m², muy por debajo del rango típico de locales urbanos — aunque su valor real depende de usabi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5231103XH7153A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local situado en Beniel, municipio de la Región de Murcia situado en la comarca de la Huerta de Murcia. Tiene una superficie de 128 m² en bruto. Ubicación próxima al Ayuntamiento y Teatro Pujante Centro de Artes Escénicas Beniel. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~190,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.