Inmueble en venta en Mutxamel: Praje Terol-Coco-Tossal Redo-Vibra-El Boter, Poligono 1-2, Parcela 70-1,7,8 Y 9

Mutxamel · terreno · 22748 m²

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados, ubicación remota y sin servicios visibles: requiere nota simple, catastro y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00518

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico en Mutxamel sin superficie ni uso catastral confirmados, descrito como 'montañoso y sin accesos definidos'.

Las fotos indican terreno no edificable y sin infraestructuras.

El precio de 46.000 € carece de anclaje: sin m², sin comparables rurales locales y sin claridad sobre su clasificación real (la etiqueta 'urban_plot' del modelo visual contradice la descripción oficial), no es posible evaluar su razonabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad de uso, impuestos y posibilidad de edificación. Sin ello, el precio es inanalizable.
Accesibilidad física y legal
Las observaciones indican 'no visibles servicios ni accesos definidos' y ubicación montañosa: puede ser inaccesible o requerir obras costosas.
Estado registral y cargas
Terrenos rústicos frecuentemente tienen servidumbres, derechos de paso o embargos no declarados.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No permite edificación salvo excepciones muy limitadas (vivienda agrícola, reforma de casas antiguas). Requiere informe técnico y licencia previa; el precio no refleja esta restricción legal.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o líneas eléctricas. Sin nota simple actualizada, riesgo de cargas ocultas o invasión.
Cargas desconocidas
No se ha verificado el estado registral. Terrenos rústicos suelen tener servidumbres de paso, acueductos o derechos de aprovechamiento que reducen su utilidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Alicante
P1
Contactar al Ayuntamiento de Mutxamel para confirmar viabilidad de acceso y usos permitidos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad para adquirir ese Suelo Rústico a la venta situado en Mutxamel, provincia de Alicante. -Referencia catastral: 03090A001000700000GL -Clase: Rústico -Uso principal: Agrario El suelo se encuentra a las afueras del casco urbano. Llegar a la población lleva 18 minutos en coche, pudiendo disfrutar de todos los servicios que se ofrecen en ella. Comprar suelo rústico en Muxamel, Alicante, ofrece ventajas como precios más asequibles que el suelo urbano, entornos naturales tranquilos ideales para viviendas unifamiliares o cultivos, buena conexión con Alicante capital, y potencial de revalorización a largo plazo. Es una opción atractiva para quienes buscan invertir o vivir en un entorno rural cercano al mar. Mutxamel, en Alicante, cuenta con servicios médicos básicos, centros educativos de distintos niveles y una oferta comercial que cubre necesidades diarias. Dispone de buenas conexiones terrestres mediante carreteras principales que enlazan con Alicante y otras localidades cercanas. Su cercanía a zonas urbanas permite acceder fácilmente a servicios complementarios, combinando tranquilidad y funcionalidad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Alicante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.