Inmueble en venta en Vila de Cruces: Cine (do)
Vila de Cruces · local comercial · 350 m²
Precio de venta fijo (55.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (550.000 €), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y condi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial se ofrece a 55.000 €, un precio nominalmente muy bajo frente a una estimación de mercado de 550.000 € — pero dicha estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).
La descripción lo califica como 'en bruto', y las fotos muestran fachada desgastada, lo que exige inspección técnica.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad registral.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 55.000 € por 350 m² equivale a 157 €/m² — menos del 10 % del valor de mercado estimado por m² (1.577 €/m²). Aunque no ve
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7883006NH6378S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial, en bruto, de 350 m²en venta en la localidad de Vila de Cruces, Pontevedra. Se trata de un local comercial totalmente en bruto, sin distribución interior y con acceso directo e independiente desde la calle. Dispone de 3 fachadas, con posibilidad de uso comercial, industrial, garaje y almacén. El local se sitúa en la periferia de la localidad, siendo su principal vía de comunicación la carretera PO-905. Ofrece conexión por transporte público al estar cerca de paradas de autobuses. En los alrededores podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Por todo ello, se trata de un local idóneo donde emprender su negocio. Vila de Cruces, en Pontevedra, ofrece centro de salud con atención primaria, junto a farmacia local. En educación, dispone de escuela infantil y colegio de enseñanza primaria. El comercio local incluye tiendas de proximidad y bares. Su entorno rural brinda tranquilidad y calidad de vida. Está conectado por carreteras comarcales y servicios de autobús que enlazan con localidades cercanas y con Pontevedra, facilitando desplazamientos regulares tanto dentro de la comarca como hacia la capital provincial. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~550,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Solicitar certificado catastral y verificar uso permitido.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
