Vivienda en venta en Sant Jaume d'Enveja: España- Cl Major
Sant Jaume d'Enveja · vivienda · 417 m²
Terreno urbano de 417 m² en Sant Jaume d'Enveja con potencial edificatorio, pero sin estructura visible ni confirmación de ocupación, cargas o titularidad — requiere nota simple y visita técnica antes de cualquier oferta
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un solar urbano de 417 m² en Sant Jaume d'Enveja, con precio de venta bancario de 45.000 € — un 90 % por debajo del valor de mercado de una vivienda equivalente.
Este descuento no es 'alpha', sino reflejo de la ausencia total de edificación y altos riesgos de viabilidad.
La descripción menciona 1.387 m² edificables, pero eso debe ser validado formalmente ante el ayuntamiento.
80 Idealista comps en municipio Sant Jaume d'Enveja; marketPricePerM2 = 1.038 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (80 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica en Delta del Ebro: Situado en centro de Sant Jaume d'Enveja, a 4 km de playas y desembocadura del Ebro — entorno natural con potencial para
- Alta densidad edificatoria permitida: Descripción indica posibilidad de edificar hasta 1.387 m², lo que sugiere alta calificación urbanística (suelo urbano co
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7287803CF0078G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en este solar de 417m2 en el que se podrían edificar 1.387 m² en el centro de Sant Jaume d'Enveja, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Sant Jaume d'Enveja pertenece a la comarca del Montsiá, en la provincia de Tarragona. Puro Delta del Ebro, a 4 km de las playas y de la desembocadura del Ebro. Entorno natural, ideal para segunda residencia. Sant Jaume d’Enveja, situado en el corazón del delta del Ebro, ofrece servicios médicos básicos adecuados para una población pequeña, con acceso a centros de salud en poblaciones cercanas para atención especializada. Dispone de escuelas de educación infantil y primaria, con centros de secundaria y formación profesional accesibles en localidades próximas. Cuenta con comercio local que cubre necesidades diarias y productos de proximidad. Su entorno natural y tranquilidad lo hacen atractivo para familias y visitantes. Está bien conectado por carretera con Amposta y Deltebre, lo que facilita el acceso a servicios complementarios y conexiones regionales. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Solar urbano sin edificación, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (45.000 €) representa un descuento del ~90 % respecto al valor de mercado estimado para una vivienda equivalente. Sin embargo, el inmueble es un solar urbano sin edificación visible: el descuento refleja probablemente la ausencia de construcción, no una oportun
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Sant Jaume d'Enveja.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.