Inmueble en venta en Cubelles: Mont Calvari

Cubelles · terreno · 155 m²

Terreno urbano en Cubelles con uso residencial/comercial, pero sin superficie ni catastro verificados; ocupación y cargas desconocidas; precio fijo sin contexto

Referencia: HIPOGES-CIRE-00535

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un 7,97% de copropiedad sobre un terreno urbano en Cubelles, ofrecido a 71.000 € sin superficie ni referencias catastrales verificadas.

La descripción promocional afirma infraestructuras, pero las fotos muestran solo una parcela vallada sin servicios visibles.

Sin nota simple, catastro ni informe urbanístico, es imposible evaluar su valor real, viabilidad de uso o riesgos legales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y ref catastral
Determina valoración por m², viabilidad de edificación y compatibilidad con normativa urbanística local.
Uso efectivo y licencias urbanísticas
El 'uso compatible comercial' requiere autorización municipal; sin licencia, el terreno podría ser inviable para construcción.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran valla con grafitis y ausencia de infraestructuras visibles; no se confirma conexión real a red eléctrica, agua o alcantarillado.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano sin superficie ni uso catastral confirmados
La descripción menciona 'uso residencial/comercial', pero sin ref catastral ni superficie, no se puede validar su clasificación legal ni viabilidad urbanística.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado o afectado por servidumbres o usos ajenos. Impide evaluar riesgos de posesión y desarrollo.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide identificar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que afecten la transmisión o uso del suelo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Consultar Catastro online para obtener superficie y uso oficial
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Cubelles
P1
Programar visita técnica con arquitecto o aparejador

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR A la venta el 7.97% de la copropiedad de un suelo urbano situado en la localidad de Cubelles, provincia de Barcelona. -Uso principal: Residencial -Uso compatible: Comercial -Fachada mínima: 8 m -Fondo máximo: 12 m -Altura máxima: PB+2 Cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias (alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales, acerado, etc.). El municipio se encuentra bien comunicado, siendo la principal vía de comunicación C-31, dispone de estación de tren y autobuses de líneas interurbanas. La zona dispone de todo tipo de equipamientos, supermercados, oficina bancaria, clínica, restaurantes, gasolinera y la playa a pocos minutos. Cubelles, en la provincia de Barcelona, dispone de centro de atención primaria y servicios médicos complementarios. En el ámbito educativo cuenta con escuelas infantiles, de primaria y secundaria. El municipio ofrece una amplia variedad comercial, con tiendas, mercados y servicios de proximidad. Sus principales ventajas son el clima mediterráneo, las playas y la calidad de vida. Está bien conectado por carretera, tren de cercanías y líneas de autobús con Barcelona y otras localidades costeras. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin superficie ni uso catastral confirmados, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~35,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar Catastro online para obtener superficie y uso oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.