Inmueble en venta en Quer: Guadalajara 15; Parc. R. M.15-1; Manz.15; Sector V
Quer · terreno
Terreno rústico-urbano en Quer (Guadalajara) con superficie grande (22.012 m²), uso residencial, pero sin datos de catastro, titularidad, cargas ni ocupación — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier ofe
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 22.012 m² en Quer (Guadalajara), presentado como residencial, pero sin datos verificados de catastro, registro, urbanismo ni ocupación.
Las fotos muestran vegetación densa y ausencia de infraestructuras, lo que sugiere costes ocultos de acondicionamiento.
Sin nota simple, informe urbanístico ni comparables locales, no es posible evaluar su valor real ni formular una oferta.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Acceso pavimentado y conectividad: La vía de acceso está pavimentada y conecta con la R-2, lo que mejora la viabilidad logística y futura accesibilidad.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7754701VK7975S0001GD
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este conjunto de suelos en venta en Sector V, en la localidad de Quer, provincia de Guadalajara. Se trata de un conjunto de suelos de uso residencial que cuentan con fácil acceso a través de la vía R-2, lo que permite conectar con otros municipios de la región. Estos suelos se localizan en una zona residencial tranquila, pero bien conectada. -Referencia catastral: 7754701VK7975S0001GD y otras. -Cuenta con una superficie total aprox. de 22012m². -Edificabilidad estimada: 27120m²t. Uso característico -Ordenanza unifamiliar: Residencial privado en vivienda unifamiliar, en su modalidad en hilera, residencial público. -Ordenanza multifamiliar y comercial: Residencial privado en vivienda colectiva, comercial en sus categorías 3, 4 y 5 y equipamiento privado. Usos compatibles -Ordenanza unifamiliar: Garaje-aparcamiento y otros. -Ordenanza multifamiliar y comercial: Garaje-aparcamiento y otros. Parcela mínima -Ordenanza unifamiliar: 150,00m2 -Ordenanza multifamiliar y comercial: 500m2 Altura máxima -Ordenanza unifamiliar: 2 plantas + bajo cubierta o 7,50m. -Ordenanza multifamiliar y comercial: 3 plantas + bajo cubierta o 10,50m Quer, Guadalajara ofrece servicios médicos básicos, escuelas primarias, comercios locales, cercanía a zonas industriales, ventajas de tranquilidad rural y buenas conexiones por carretera hacia Guadalajara y alrededores. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Solicitar certificado catastral y comprobar coincidencia con superficie declarada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.