Inmueble en venta en Castellterçol: Font De Angel, Parc. C2A, Sector Rocabruna
Castellterçol · terreno
Terreno urbano sin superficie ni datos catastrales verificados; uso residencial permitido pero sin servicios visibles ni certeza de viabilidad urbanística. Requ
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano descrito como apto para promoción residencial en el Plan Parcial de Rocabruna, pero sin superficie verificada, sin nota simple ni informe urbanístico oficial.
Las fotos muestran un solar herboso sin servicios ni acceso evidente.
El precio de 48.000 € carece de anclaje objetivo: no se puede calcular €/m² ni comparar con mercados similares.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Uso residencial autorizado (según descripción): El texto indica que el uso característico es residencial y forma parte del Plan Parcial de Rocabruna, lo que sugiere pot
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7131509DG2273S0001LF
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo urbano para la promoción de viviendas en Castellterçol, Barcelona. Parcela perteneciente al Plan Parcial de Rocabruna, junto al Campo de Golf y a pocos metros del casco urbano. -Referencia catastral: 7131509DG2273S0001LF -Clase: Urbano -Uso característico: Residencial -Uso compatible: Aparcamiento -Alturas: B+1 El Plan Parcial de Rocabruna en Castellterçol ofrece ventajas como ordenación urbanística planificada, dotación de infraestructuras y servicios integrados, generación de nuevas zonas verdes y espacios públicos, y mejora de movilidad. Favorece desarrollo sostenible y revalorización del entorno. Castellterçol dispone de atención sanitaria básica con centro de salud, complementado por hospitales en municipios cercanos. En educación ofrece escuelas para infantil y primaria, mientras que la secundaria y superiores están accesibles en poblaciones próximas. El comercio local incluye tiendas de proximidad, mercados puntuales y hostelería típica. Bien comunicado por carreteras comarcales y líneas de autobús, facilita el acceso a ciudades como Granollers o Vic. Su entorno rural brinda tranquilidad combinada con servicios urbanos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie no verificada, Ocupación no confirmada, Viabilidad urbanística no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~85,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina nº 4). Contactar al Ayuntamiento de Castellterçol para obtener informe urbanístico vinculante sobre la parcela C2A, Sector Rocabruna.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.