Inmueble en venta en Vigo: nº guerol Del Camino. Lugar Saianes Parc. P1 Apr A-1-11

Vigo · terreno · 734 m²

Terreno urbano no consolidado en Vigo: sin superficie, sin tasación, sin comparables y con acceso limitado; requiere verificación registral, catastral y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00611

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano no consolidado en Vigo, sin superficie ni valoración objetiva, descrito con observaciones críticas: vegetación silvestre, sin servicios visibles y acceso por camino no pavimentado.

La calificación 'urbano no consolidado' no garantiza viabilidad constructiva — exige informe urbanístico vinculante y verificación catastral.

Sin nota simple, sin comparables y sin datos técnicos mínimos, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y referencias catastrales
La superficie determina el valor por m², la edificabilidad real y la viabilidad de proyecto. La referencia catastral está incluida pero no se verifica su vigencia ni coincidencia c
Estado del planeamiento municipal
Un suelo 'urbano no consolidado' puede estar sujeto a cambios de clasificación, exigencias de dotaciones o incluso exclusión de edificación si no se cumplen condiciones técnicas.
Acceso y titularidad del camino no pavimentado
Si el acceso depende de una vía privada o servidumbre no inscrita, la viabilidad de uso y construcción queda comprometida.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No cumple requisitos mínimos de urbanización (acceso pavimentado, servicios básicos, red viaria). Su uso residencial está condicionado a una actuación urbanística previa, cuya viabilidad y coste son inciertos.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos informales. La vegetación silvestre y el acceso por camino no pavimentado aumentan la incertidumbre.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se puede descartar gravámenes, embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten la transmisión o uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo
P0
Obtener certificado catastral oficial con gráfica y descripción detallada
P1
Contactar al Ayuntamiento de Vigo para solicitar informe urbanístico vinculante

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este Suelo Urbano no consolidado, ubicado en Vigo, provincia de Pontevedra. -Referencia catastral: 5788207NG1658N0001PF -Clase: Urbano -Uso: Residencial -Edificabilidad de 0.60 m²/ m² Se localizan próximas a la Av de Ricardo Mella, zona residencial tranquila, bien comunicada, a poca distancia de la Playa de Fontiñon y la Costa. En su entorno cuenta con todo tipo de servicios necesarios. Vigo, en la provincia de Pontevedra, ofrece una amplia gama de servicios médicos, educativos y comerciales. En el ámbito sanitario, cuenta con hospitales públicos que atienden a más de 600.000 habitantes. La ciudad dispone de numerosos centros de salud distribuidos por sus barrios. En educación, alberga la Universidad de Vigo y diversos centros de formación profesional, incluyendo ciclos sanitarios. El comercio se concentra en calles céntricas como Príncipe y Urzaiz, así como en centros comerciales que ofrecen una variada oferta de tiendas y ocio. Entre sus ventajas destacan su entorno natural, con playas y espacios verdes, y una economía diversificada. Las conexiones terrestres incluyen una red de autobuses urbanos, estaciones de tren con enlaces nacionales e internacionales, y acceso a autopistas que conectan con otras ciudades gallegas y Portugal. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Obtener certificado catastral oficial con gráfica y descripción detallada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.