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Inmueble en venta en Binéfar: Benito Coll

Binéfar · terreno · 331 m²

Terreno urbano sin superficie confirmada ni uso catastral; estado físico: parcela vacía y descuidada, sin infraestructuras visibles. Necesita verificación legal, técnica y urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00679

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano anunciado sin datos técnicos verificables: ni superficie catastral, ni uso autorizado, ni informe municipal.

Las fotos muestran una parcela vacía y descuidada, sin infraestructuras visibles — lo que sugiere costes ocultos elevados.

Sin nota simple, certificado catastral e informe urbanístico, cualquier oferta es prematura e irresponsable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y ref catastral
343 m² es una cifra declarada sin respaldo. Si no coincide con Catastro, afecta gravemente al valor y a la viabilidad urbanística.
Uso autorizado y grado de consolidación
Suelo urbano 'no consolidado' puede tener edificabilidad nula o condicionada a actuaciones públicas previas.
Infraestructura real (agua, electricidad, alcantarillado)
Falta total de redes supone costes de conexión superiores a 30.000 €, inviables para un terreno de 31.000 €.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción dice 'suelo urbano', pero no hay ref catastral ni naturaleza finca. Puede ser suelo no consolidado, con limitaciones severas de edificación o incluso clasificación errónea.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos informales. La ausencia de fotos interiores o de lindes agrava la incertidumbre.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos que muestren lindes, accesos reales, nivel del terreno ni cercanía a redes. Las observaciones ('maleza', 'sin infraestructuras') sugieren costes adicionales no cuantificados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca
P0
Solicitar certificado catastral oficial
P1
Contactar al Ayuntamiento de Binéfar para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica con topógrafo y arquitecto urbanista
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo urbano con una superficie de 343 m² y con una edificabilidad aproximada de 1665 m²t. El Sector donde se ubican las parcelas valoradas se localiza concretamente al Oeste del municipio. Posee equipamientos suficientes: sanitarios, comerciales, docentes y lúdicos. Se encuentra comunicado con la ciudad de Monzón y Almacellas (provincia de Lérida) por carretera nacional 240 (N-240) y la autovía A-22, lo que hace que sea lugar de paso para aquel que quiera ir hasta la capital de la provincia, desde Cataluña. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca. Solicitar certificado catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.