Inmueble en venta en Navalcarnero: Polígono 51 Parcela 73

Navalcarnero · terreno · 20101 m²

Terreno rústico sin superficie ni datos catastrales confirmados, sin comparables de mercado ni información sobre titularidad, ocupación o viabilidad urbanística — requiere verificación previa antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00680

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico en Navalcarnero sin superficie confirmada, sin datos catastrales verificados ni comparables de mercado.

La descripción indica uso agrario y acceso por pista de tierra, lo que implica fuertes restricciones legales y técnicas.

Sin nota simple, informe urbanístico ni visita técnica, cualquier oferta sería prematura e irresponsable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y exacta
El precio por m² es clave para evaluar viabilidad; sin superficie, imposible comparar con mercados locales o estimar coste por unidad.
Clasificación urbanística vigente
Clase 'rústico' no implica automáticamente 'agrario': puede ser rústico protegido, de especial protección o con potencial urbanizable bajo condiciones estrictas.
Acceso y viabilidad técnica
Acceso por pista de tierra y ausencia de servicios (agua, electricidad, alcantarillado) limitan usos y aumentan costes de habilitación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso agrario implica restricciones severas: no se puede edificar sin cambio de clasificación (costoso, incierto y sujeto a planeamiento municipal). No hay garantía de viabilidad residencial o comercial.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (ej. pastoreo, cultivo). Esto puede generar litigios o limitaciones de uso.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide verificar gravámenes, embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten la propiedad y su explotación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navalcarnero
P0
Consultar Catastro online con la referencia 28096A051000730000WL
P1
Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Navalcarnero
P1
Programar visita in situ con profesional técnico

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo en venta en Navalcarnero, Madrid. - Referencia catastral: 28096A051000730000WL - Clase Rústico - Uso: Agrario Se encuentra situado a 150 metros de la carretera M-507, por lo que cuenta con buena conectividad privada, y podrá acceder con facilidad a todo tipo de servicios básicos necesarios en pocos minutos, ya que está localizado a 1 km del núcleo urbano. Por todo ello, es una interesante inversión para obtener rentabilidad, dada la situación estratégica de la que goza. Navalcarnero, en la Comunidad de Madrid, ofrece una atención sanitaria completa con un centro de salud local y acceso a hospitales cercanos. En educación, dispone de centros desde educación infantil y primaria hasta secundaria y formación profesional, así como actividades culturales y deportivas. Su tejido comercial incluye supermercados, tiendas especializadas, mercados, hostelería y servicios profesionales. Entre sus ventajas destacan su carácter histórico, ambiente acogedor, rica tradición vitivinícola y buenas zonas verdes. Está bien comunicada por carretera (autovía de Extremadura y carreteras comarcales) y por una red de autobuses interurbanos frecuentes que facilitan el acceso a Madrid capital y municipios circundantes, complementados por servicios de transporte discrecional y taxi para mejorar la movilidad local. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navalcarnero. Consultar Catastro online con la referencia 28096A051000730000WL.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.