Vivienda en venta en Alcoy/Alcoi: Sant Blai
Alcoy/Alcoi · vivienda · 75 m²
Precio de venta fijo (51.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (128.000 €), pero la propiedad requiere demolición y reconstrucción completa; ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta es una parcela urbana de 75 m² en Alcoy, ofrecida a 51.000 €, un 60 % por debajo del valor de mercado estimado (128.000 €).
Sin embargo, la descripción y las fotos confirman que la edificación existente debe ser demolida completamente, lo que implica costes totales de obra, licencias y gestión que pueden superar los 100.000 €.
Además, hay una contradicción grave en la descripción sobre la titularidad (‘3.4 % de pleno dominio’ vs ‘FULL’), lo que exige verificar la nota simple sin demora.
58 comparables Idealista en municipio Alcoy/Alcoi; precio medio €/m² = 1.706
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (58 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (51.000 €) ≈ 40 % del valor de mercado estimado (128.000 €), lo que puede absorber parte de los costes d
- Suelo urbano con edificabilidad confirmada: La parcela tiene clasificación urbana y edificabilidad permitida de 127 m², lo que otorga potencial de valorización tras
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9967622YH1896N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Parcelade terreno clasificada como suelo urbano con una superficie de 75m², de uso residencial situada en la localidad de Alcoy, provincia de Alicante. Somos propietarios del 3.4 % de pleno dominio. Se trata de una parcela clasificada como suelo urbano con una superficie de 75 m², de uso residencial y con una edificabilidad permitida de 127m²t. Actualmente hay una edificación para demoler. La parcela se localiza a pocos minutos del Museo Arqueológico Municipal Camilo Visedo Moltó de Alcoy. Alcoy está comunicada mediante las carreteras N-340, CV-796 y A-7 y con estación de tren. La zona dispone de un amplio abanico de equipamientos, supermercados, centro de salud, parques, la universidad, restaurantes, etc. Alcoy es un municipio que dispone de una amplia y estructurada red de servicios públicos adaptados a su carácter urbano, industrial y cultural. El Ayuntamiento gestiona servicios esenciales como limpieza viaria, recogida y tratamiento de residuos, abastecimiento y saneamiento de agua, alumbrado público y mantenimiento de calles, parques y espacios naturales. En el ámbito social, ofrece servicios sociales comunitarios, atención a personas mayores, dependencia, programas de igualdad, empleo y apoyo a familias y colectivos vulnerables. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 40 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y la necesidad de demolición total, no una oportunidad líquida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alcoy. Contactar al Ayuntamiento de Alcoy para consultar viabilidad de demolición y nueva edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.