Inmueble en venta en Lugo: Salmon
Lugo · local comercial · 108 m²
Precio de venta fijo a 49.000 € (454 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (920 €/m²), pero con estado 'en bruto', ocupación desconocida y sin datos de antigüedad, cargas ni titularidad registral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 108 m² en Lugo, ofrecido directamente por el banco a 49.000 € (454 €/m²), un 51 % por debajo del valor medio estimado de 920 €/m².
Las fotos y descripción confirman estado 'en bruto': sin acabados, con estructura expuesta y listo para reforma.
Sin embargo, no hay datos verificables sobre titularidad, cargas, ocupación ni antigüedad.
Estimación de mercado por Hipoges: 920 €/m² en municipio Lugo
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (920 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado estimado: Precio de venta (454 €/m²) es menos de la mitad del valor medio estimado (920 €/m²), lo que sugiere margen para negociac
- Ubicación céntrica en Lugo: Local situado en zona residencial y comercial con acceso directo a vía pública y cercanía a la Muralla Romana — alto pot
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7639406PH1673N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial situado en la ciudad de Lugo. El local, en bruto, cuenta con una superficie de 108 m², y se encuentra diáfano, por lo que es perfecto para instalar cualquier tipo de negocio. Dispone de acceso desde la vía pública, lo que favorece su visibilidad. Cuenta con fácil acceso a través de la vía N-VI. El local se ubica en una zona céntrica y residencial, con todo tipo de servicios y equipamientos necesarios en los alrededores, lo que favorece el tráfico de clientes potenciales del negocio que aquí quiera instalarse. Tener un local comercial en Lugo ofrece múltiples ventajas: es una ciudad con un alto nivel de calidad de vida, coste operativo reducido y una población estable. Su centro histórico, con gran afluencia de turistas gracias a la Muralla Romana, Patrimonio de la Humanidad, garantiza visibilidad y tránsito. Además, Lugo cuenta con una excelente red de servicios, una comunidad cercana y fidelizada, y apoyo institucional para emprendedores. Es un entorno ideal para negocios que buscan crecer en un mercado accesible y con identidad propia. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 49 % del valor medio estimado del mercado local. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables verificables y falta de datos registrales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Programar visita presencial con profesional técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.