Inmueble en venta en Lleida: Llorenç Agusti Claveria
Lleida · inmueble · 129 m²
Precio de venta fijo (60.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (150.000 €), pero el estado requiere reforma total y la ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta oficina en Lleida se vende directamente al banco por 60.000 €, un 60 % por debajo del valor medio estimado (150.000 €), lo que sugiere una oportunidad significativa — pero condicionada.
El estado requiere reforma integral (techos expuestos, instalaciones incompletas), lo que añade entre 25.000 € y 35.000 € de coste.
Además, ocupación y cargas son desconocidas: sin nota simple y visita técnica, no es posible evaluar riesgos legales ni de posesión.
marketPricePerM2 de Hipoges para Lleida (1.153 €/m²); superficie catastral 129 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (60.000 €) ≈ 40 % del valor medio estimado (150.000 €), lo que ofrece margen para absorber reforma y rie
- Ubicación estratégica: Edificio comercial bien comunicado, cerca de carreteras N-240a/LL-11, líneas de autobús y estación de tren. Alta potenci
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4099901CG0049G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta oficina de 129 m² en venta ubicada en Lleida. Accesible, comunicada y de fácil localización, se trata de una oficina con una superficie aproximada de 129 m², distribuidos en 2 estancias y 2 baños, cuenta con calefacción individual y carpintería exterior de aluminio. La planta donde se sitúa dispone de una sala polivalente y baños comunitarios. La oficina se localiza en la primera planta de un edificio comercial que forma parte de un conjunto comercial e industrial. Bien comunicada, próxima a las carreteras LL-11 y N-240a, con paradas de autobús próximas con la línea 9 y a 10 minutos de la estación del tren. La zona dispone de equipamiento variado, gasolinera, restaurantes, supermercado, etc. Lleida dispone de atención médica completa, con centros de salud, hospitales generales y especializados, y un instituto de investigación biomédica que potencia la innovación sanitaria. En educación ofrece desde infantil hasta universidad y formación profesional. Su comercio es diverso, con tiendas, grandes superficies, mercados y restauración. Cuenta con excelentes conexiones terrestres: autopistas (A 2, AP 2, A 22), trenes (AVE, regionales, cercanías en proyecto), autobuses urbanos e interurbanos, y un aeropuerto regional a 15 km, lo que asegura movilidad y desarrollo. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 60 % por debajo del valor medio estimado para oficinas en Lleida. Sin embargo, la confianza es moderada porque no se aportan comparables verificables ni datos catastrales o registrales que respalden la cifra.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Agendar visita técnica presencial con profesional cualificado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.