Vivienda en venta en Caldes de Malavella: Llevant (Urb. Llac Del Cigne)
Caldes de Malavella · vivienda · 301 m²
Precio de venta bancario (269.000 €) está un 23 % por debajo del valor de mercado estimado (347.800 €), pero la vivienda requiere reforma integral y su ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una vivienda en obra parada (301 m²) ofrecida por el banco a 269.000 €, un 23 % por debajo del valor de mercado estimado (347.800 €).
El descuento refleja su estado no habitable: interior sin terminar, puertas y acabados pendientes.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, lo que introduce riesgos legales y de posesión.
34 Idealista comps en Caldes de Malavella; marketPricePerM2 = 1.155 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 23 % por debajo del valor medio de mercado (347.800 €), lo que puede absorber parte de los costes de ref
- Ubicación consolidada: Urbanización residencial tranquila en Caldes de Malavella, bien comunicada y con servicios básicos disponibles.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2414605DG8321S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR OBRA PARADA Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda en construcción, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Malavella, en la provincia de Girona. Esta casa está distribuida en 6 dormitorios y 4 baños. La Urbanización ofrece un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza. Su proximidad al núcleo urbano y a la estación de tren facilita el acceso a servicios y conexiones de transporte. La zona cuenta con atractivos naturales y culturales cercanos, ideales para el ocio y la recreación. Estas características la hacen un lugar idóneo para quienes buscan calidad de vida en un entorno apacible y bien comunicado. Malavella cuenta con centros de salud y farmacias que cubren las necesidades médicas básicas. Su oferta educativa incluye colegios e institutos para distintas etapas formativas. El comercio es variado, con supermercados, tiendas y negocios locales. Destaca por su entorno tranquilo y calidad de vida. Sus conexiones terrestres incluyen carreteras y estación de tren, facilitando el acceso a Girona y otras localidades cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Inmueble no habitable en estado actual, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de obra parada y los costes de finalización.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Programar visita técnica con aparejador.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.