Inmueble en venta en Monóvar/Monòver: San Roque

Monóvar/Monòver · local comercial · 119 m²

Local comercial en Monóvar a 235 €/m² (68 % por debajo del mercado estimado), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesaria nota simple y visita para evaluar riesgos reales.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00704

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local comercial en Monóvar se ofrece a 28.000 € (235 €/m²), un 68 % por debajo del valor de mercado estimado (86.953 €).

Sin embargo, la evaluación visual confirma que está en estado de obra sin acabar —techos expuestos, suelo de hormigón, sin instalaciones— lo que implica costes adicionales de 30–45 k€.

Además, la ocupación y las cargas registrales son desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado legal exacto (cargas, titularidad)
Cargas anteriores pueden anular la operación o incrementar coste efectivo.
Situación de ocupación real
Un ocupante ilegal o arrendatario podría impedir la entrega inmediata y generar costes legales altos.
Viabilidad técnica y presupuesto de acabado
El estado 'obra sin acabar' no implica solo estética: puede requerir instalaciones eléctricas, fontanería, saneamiento y cumplimiento normativo.

60 comparables Idealista-rent en municipio Monóvar/Monòver

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. La ausencia de información sobre posesión impide evaluar riesgos de desalojo o litigios futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al comprar.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y evaluación visual confirman estado de obra sin acabar: suelo de hormigón, tuberías expuestas, sin instalaciones terminadas. Coste estimado de reforma: +30–45 k€.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Coordinar visita física con el agente Hipoges
P1
Consultar con un aparejador sobre coste estimado de acabado completo

Por qué puede ser interesante

  • Precio muy por debajo del mercado: 235 €/m² vs. 731 €/m² estimado: descuento del 68 %, lo que puede absorber parte de los costes de reforma y riesgos legal

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial en Monóvar, Alicante. Ubicado en zona muy consolidada de Monóvar con todos los servicios, este local comercial construido en 2007, está situado a pocos minutos andando desde el Ayuntamiento. El local tiene una superficie de 119 m², casi totalmente diáfano, con un baño y acceso directo a nivel de calle. Es una buena oportunidad comercial, entre otros motivos, porque la renta de los residentes y del resto de público objetivo que transita por la zona se sitúa por encima de la media de la ciudad. Alrededor del local podemos encontrar todo tipo de servicios (organismos públicos, parques, centros deportivos, supermercados, cafeterías, farmacias, etc.) y un gran número de oficinas y restaurantes. El activo se encuentra bien comunicado, con paradas de autobús próximas y buen acceso a la carretera CV-83. Monóvar (Alicante) dispone de servicio de atención primaria sanitaria y acceso a hospitales en la provincia. En educación ofrece etapas de infantil, primaria y secundaria. Cuenta con comercios esenciales, un entorno tranquilo y buena calidad de vida. Se conecta bien por carretera mediante vías nacionales y autovías a ciudades como Alicante o Elda, con líneas regulares de autobús y servicio de taxi. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado estimado, pero la fuerte diferencia refleja probablemente el estado de obra sin acabar y posibles incertidumbres legales o de posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.