Inmueble en venta en Santa Colomba de Curueño: De La Devesa
Santa Colomba de Curueño · local comercial · 72 m²
Precio de venta fijo (8.500 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈25.978 €), pero sin comparables reales, sin visibilidad interior ni confirmación de ocupación o cargas — requiere verificación legal y física
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (8.500 €) es nominalmente muy bajo frente a la estimación de mercado (≈26.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos de ocupación o cargas.
El inmueble es un local comercial en un edificio antiguo 'en construcción', sin fotos interiores ni confirmación de su estado real o viabilidad operativa.
La puntuación visual de 50/100 y la observación 'fachada exterior con puertas sin uso' sugieren posible abandono o incompletitud.
Estimación hipotética de €/m² (360,81 €/m²) aplicada a 72 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (360 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 8.500 € por 72 m² equivale a 118 €/m², frente a una estimación de mercado de 361 €/m² — descuento nominal > 65 %. Puede
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5312913TN0351S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Local comercial en edificio en construcción, ubicado en la localidad de Santa Colomba de Curueño, provincia de León. El edificio del 2006 en construcción, de planta baja destinada a garaje y de uso comercial y 2 plantas altas destinadas a viviendas, dos por planta, consta de 5 locales y un garaje. El edificio se ubica dentro de una zona urbanizada, en el Barrio de Nuestra Señora de Santa Columba de Curueño, a unos 30 km de la ciudad de León, cercano al Puerto de San Isidro. Las conexiones con el resto de la capital, a través de los accesos LE-V-3141 y la CL-624, además de su sostenibilidad, su luminosidad y su amplitud, es uno de sus valores diferenciales. La zona dispone de escasos servicios, oficinas bancarias, restaurantes, etc. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 33 % del valor estimado del mercado, pero la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una heurística de €/m² aplicada a superficie catastral. El descuento es potencialmente significativo, pero no verificable s
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de León. Coordinar visita física al local con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.