Inmueble en venta en Santa Colomba de Curueño: De La Devesa
Santa Colomba de Curueño · local comercial · 68 m²
Precio de venta fijo (8.500 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈24.500 €), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y estado físico incierto — requiere verificación legal y física ant
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 68 m² ofrecido directamente por el banco a 8.500 €, un 65 % por debajo del valor estimado hipotético (24.500 €).
Sin embargo, esa diferencia no es garantía de oportunidad: no hay comparables reales, no se conoce su ocupación ni cargas, y las fotos solo muestran la fachada.
El estado físico es incierto (puntuación 50/100, sin visibilidad interior), y su ubicación en un municipio rural pequeño plantea dudas sobre demanda real.
Estimación hipotética de €/m² (360,81 €/m²) aplicada a 68 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (360 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: Valor de venta (8.500 €) representa ≈35 % del valor estimado del mercado — descuento nominal significativo, aunque su re
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5312913TN0351S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial destinado a plazas de garaje en planta baja, situado en Santa Colomba de Curueño, provincia de León. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Santa Colomba de Curueño, en León, dispone de servicios médicos básicos mediante un consultorio local, complementado por una farmacia en la zona. Para educación, aunque no cuenta con centros propios, los habitantes pueden acceder a instituciones cercanas en localidades vecinas. El comercio es limitado, pero existen establecimientos esenciales y servicios financieros que cubren necesidades básicas. En términos de ventajas, la tranquilidad del entorno rural, la cercanía a la naturaleza y la calidad de vida destacan como aspectos positivos para sus residentes. En cuanto a conexiones terrestres, dispone de acceso a carreteras que facilitan la movilidad hacia núcleos urbanos más grandes, permitiendo la comunicación con León y otras localidades importantes de la provincia. Estas características hacen de Santa Colomba de Curueño un lugar con servicios esenciales para la vida cotidiana. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor estimado se basa únicamente en un cálculo teórico de precio por metro cuadrado, sin soporte empírico de ofertas reales o transacciones recientes. No hay comparables validados, lo que limita fuertemente la fiabilidad del rango.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Contactar al agente para concertar visita física con acceso al interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.