Inmueble en venta en Santa Colomba de Curueño: De La Devesa
Santa Colomba de Curueño · local comercial · 69 m²
Local comercial en Santa Colomba de Curueño (León) a 8.500 €; precio muy por debajo del valor estimado del mercado (≈24.900 €), pero sin comparables reales, ocupación desconocida y condición física limitada (50/100). Req
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Santa Colomba de Curueño se ofrece a 8.500 €, un precio que supone un 66 % menos que el valor medio estimado del municipio (24.900 €), pero esa estimación carece de soporte en comparables reales.
El estado físico es moderado (50/100), sin daños estructurales visibles, pero su viabilidad como local comercial en una zona rural con baja demanda es incierta.
Ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos sobre uso catastral ni accesibilidad real.
Estimación hipotética basada en precio/m² municipal (360,81 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (360 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 8.500 € por 69 m² equivale a 123 €/m² — menos del 35 % del valor/m² estimado municipal. Si el activo es viable, represen
- Estado físico moderado: La evaluación visual indica 'dated_habitable' (50/100) sin daños estructurales visibles: no requiere demolición ni obra
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5312913TN0351S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial destinado a plazas de garaje en planta baja, situado en Santa Colomba de Curueño, provincia de León. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Santa Colomba de Curueño, en León, dispone de servicios médicos básicos mediante un consultorio local, complementado por una farmacia en la zona. Para educación, aunque no cuenta con centros propios, los habitantes pueden acceder a instituciones cercanas en localidades vecinas. El comercio es limitado, pero existen establecimientos esenciales y servicios financieros que cubren necesidades básicas. En términos de ventajas, la tranquilidad del entorno rural, la cercanía a la naturaleza y la calidad de vida destacan como aspectos positivos para sus residentes. En cuanto a conexiones terrestres, dispone de acceso a carreteras que facilitan la movilidad hacia núcleos urbanos más grandes, permitiendo la comunicación con León y otras localidades importantes de la provincia. Estas características hacen de Santa Colomba de Curueño un lugar con servicios esenciales para la vida cotidiana. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial en zona rural de baja demanda. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente un 66 % por debajo del valor medio estimado para el municipio, pero esa estimación carece de soporte empírico: no se proporcionan comparables reales ni datos de mercado validados. El valor/m² usado es una proyección genérica, no un dato obs
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.