Inmueble en venta en Santa Colomba de Curueño: De La Devesa
Santa Colomba de Curueño · local comercial · 65 m²
Precio de venta fijo (7.500 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈23.450 €), pero sin comparables reales ni datos sobre ocupación, cargas o estado real del local: se requieren verificaciones legales y física
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un local comercial en Santa Colomba de Curueño ofrecido directamente por el banco a 7.500 € (115 €/m²), muy por debajo de una estimación hipotética de mercado de 361 €/m².
Sin embargo, la estimación carece de soporte real (0 comparables usados) y faltan datos críticos: ocupación, cargas, estado interior y viabilidad de uso.
La fachada parece conservada, pero no hay visibilidad del interior ni confirmación de licencias.
Estimación hipotética del mercado (€/m² = 360,81)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (360 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 7.500 € por 65 m² equivale a 115 €/m², frente a una estimación de mercado de 361 €/m² — descuento aparente del ~68 %, au
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5312913TN0351S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial destinado a plazas de garaje en planta baja, situado en Santa Colomba de Curueño, provincia de León. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Santa Colomba de Curueño, en León, dispone de servicios médicos básicos mediante un consultorio local, complementado por una farmacia en la zona. Para educación, aunque no cuenta con centros propios, los habitantes pueden acceder a instituciones cercanas en localidades vecinas. El comercio es limitado, pero existen establecimientos esenciales y servicios financieros que cubren necesidades básicas. En términos de ventajas, la tranquilidad del entorno rural, la cercanía a la naturaleza y la calidad de vida destacan como aspectos positivos para sus residentes. En cuanto a conexiones terrestres, dispone de acceso a carreteras que facilitan la movilidad hacia núcleos urbanos más grandes, permitiendo la comunicación con León y otras localidades importantes de la provincia. Estas características hacen de Santa Colomba de Curueño un lugar con servicios esenciales para la vida cotidiana. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial en zona rural con demanda limitada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 32 % del valor estimado del mercado, pero la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales usados). La confianza es baja y el descuento no puede considerarse validado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Programar visita física al local en De La Devesa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.