Inmueble en venta en Logroño: Prado Viejo

Logroño · terreno · 17698 m²

Terreno rústico de 23.079 m² en Logroño, sin datos de superficie catastral verificada, uso legal desconocido y valoración de mercado ausente: requiere nota simple, informe técnico y análisis urbanístico antes de cualquie

Referencia: HIPOGES-CIRE-00725

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de gran extensión (23.079 m²) en las afueras de Logroño, pero carece de toda validación técnica y legal básica: ni superficie catastral confirmada, ni uso autorizado, ni informe urbanístico, ni nota simple.

Las observaciones visuales (vegetación seca, acumulación de agua) apuntan a posibles limitaciones técnicas.

Sin estos elementos, el precio de 473.000 € no puede evaluarse como descuento o sobreprecio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y régimen urbanístico
Determina si el terreno puede usarse como se anuncia (agrícola, ocio) o si admite edificación futura.
Superficie real y lindes
La superficie declarada (23.079 m²) no está validada por catastro ni registro; discrepancias pueden ser superiores al 15%.
Accesibilidad y viabilidad técnica
Pozos de agua superficial y vegetación seca sugieren drenaje deficiente o riesgo de inundación parcial.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso sujeto a normativa rústica estricta: prohibición de edificación salvo excepciones muy limitadas. Requiere informe urbanístico previo para evaluar viabilidad real.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos tradicionales (pastos, caminos públicos). Afecta disponibilidad efectiva.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple: imposible descartar embargos, hipotecas anteriores, servidumbres o limitaciones reales que afecten al dominio.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Solicitar certificado catastral oficial para ambas referencias
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Logroño

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Lote de suelo rústico con una superficie total de 23.079m², en venta en el municipio de Logroño. -Referencia catastral: 26900A030000160000AK y otra. El lote se sitúa en las afueras de la población, a 4 kilómetros de Logroño, siendo su principal vía de comunicación la autovía LO-20. Se ubica en al sur del sector Fardachón, correspondiente con el sector de ampliación del Parque Digital. Está cerca del centro comercial Parque Rioja. Comprar suelo rústico en Logroño ofrece oportunidades para uso agrícola, ocio o proyectos vinculados al entorno natural. Destaca por su clima favorable para cultivos, cercanía a la ciudad y buena accesibilidad por carretera, lo que facilita gestión, mantenimiento y posible revalorización a largo plazo. Es, por tanto, una opción interesante para invertir dada las posibilidades que ofrece. Logroño ofrece una sólida red sanitaria con hospitales y centros de salud bien distribuidos. En educación, dispone de colegios, institutos y formación profesional. Su comercio combina mercados tradicionales y tiendas locales. Las conexiones terrestres son buenas, con acceso por carretera y tren. La ciudad destaca por su entorno agradable y calidad de vida, lo que la convierte en un lugar atractivo para residir y trabajar. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Solicitar certificado catastral oficial para ambas referencias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.