Inmueble en venta en Lleida: Prat De La Riba
Lleida · local comercial · 161 m²
Precio de venta fijo (110.000 €) está un 54 % por encima del valor de mercado estimado (71.780 €); se requiere verificar ocupación, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se vende a 110.000 €, un 54 % por encima del valor de mercado estimado (71.780 €) basado en 21 comparables reales de Idealista en Lleida.
El estado descrito ('dated habitable') y las fotos sugieren usabilidad inmediata con mínima inversión, pero la ocupación y cargas son totalmente desconocidas.
Sin nota simple ni visita, cualquier contrapropuesta es especulativa.
21 comparables Idealista en Lleida; precio medio €/m² = 445,84
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en la valoración (21 comparables de Idealista en Lleida), lo que permite calibrar con precisión el sobrep
- Estado habitable con cierto mantenimiento: Fotos y descripción indican interior moderno, suelo de madera y pintura reciente: no requiere reforma integral, solo act
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2106308CG0120E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial en Lleida. Se trata de un local en venta de 161m² de dos plantas, con acceso directo desde la calle y a la planta superior a través de una escalera interna. Ubicado en la vía comercial principal de la población, rodeada de comercios, y todos los servicios necesarios como: restaurantes, supermercados, aparcamientos públicos, museos, a pocos metros del Castillo de la Suda, y a muy pocos minutos del río Segre y su paseo. Dispone de buenas comunicaciones por transporte público con las paradas de autobús cercanas. Por todo ello este local en venta situado en el centro de Lleida es perfecto para montar un negocio o desarrollar cualquier otra actividad profesional, contando con un acceso cómodo y fácil adaptabilidad. Comprar un local comercial en Lleida puede ofrecer una atractiva combinación de rentabilidad y potencial de crecimiento. La ciudad cuenta con una economía diversificada, actividad logística y comercial consolidada, buena conectividad terrestre y una demanda estable de espacios para negocios, servicios y actividades profesionales. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es significativamente superior al rango de mercado observado en 21 locales comparables de Idealista en Lleida. No hay datos de tasación ni historial de precios que justifiquen esta prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Lleida. Agendar visita física al local en Prat de la Riba.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.