Vivienda en venta en Romana (la): Alguesar

Romana (la) · vivienda · 185 m²

Фиксированная цена банка — 65 000 €, но рыночная оценка — ~251 000 €; требуется проверка владения, состояния и возможных обременений перед подачей контрпредложения.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00729

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Цена банка — 65 000 € при рыночной оценке ~251 000 € — это экстремальный дисконт (74 %), который требует немедленной верификации.

Основные неизвестные: статус владения (возможна оккупация), реальное техническое состояние (указано 'para reformar', но без деталей) и наличие обременений.

Без nota simple и осмотра любое контрпредложение — спекуляция.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Описание указывает 'para reformar', но степень износа неизвестна — ремонт может стоить дороже, чем сама покупка.
Юридический статус владения
Неизвестно, является ли продавец полным собственником и имеет ли право продавать без согласия третьих лиц.
Энергоэффективность и соответствие нормам
Отсутствует энергетический сертификат — возможны ограничения на аренду или сложности с подключением коммуникаций.

97 объявлений на Idealista в муниципалитете Romana (la)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании не указано, свободна ли недвижимость. Возможна оккупация или наличие арендатора — это может значительно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или быть сняты — требуется подтверждение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (97 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности
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Запросить личный осмотр или фото/видео интерьера
P1
Уточнить у агента Hipoges статус владения и наличие оккупантов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de La Romana, en la provincia de Alicante. Esta casa consta de una sola planta y dispone de una superficie de 185 m² y se distribuye en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños, lista para convertirse en su próxima vivienda en propiedad. La zona dispone de equipamiento variado, centro de salud, supermercado, restaurantes, farmacia, polideportivo, etc. La Romana (Alicante) ofrece atención primaria a través de un consultorio local con médicos de familia, pediatría, ginecología, urgencias leves y servicios como fisioterapia. La educación incluye colegio público y actividades formativas municipales. Las pequeñas tiendas, mercados y comercio local cubren necesidades básicas. Su ubicación interior favorece ventajas naturales como clima y tranquilidad. En transporte terrestre, cuenta con conexión por carretera a Alicante y Novelda (aprox. 40 min en coche o bus directos) y acceso a la red TRAM/autobús metropolitano desde núcleos cercanos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет лишь 26 % от средней рыночной стоимости по 97 аналогам — сильный дисконт, требующий тщательной верификации причин.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности. Запросить личный осмотр или фото/видео интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.