Inmueble en venta en Santa Cruz del Comercio: Carretera
Santa Cruz del Comercio · local comercial · 816 m²
Local comercial en Santa Cruz del Comercio (Granada) con precio de venta fijo de 90.000 €, pero estado de 'reforma integral' y sin datos sobre ocupación, cargas ni titularidad; requiere nota simple y visita antes de cual
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial de 816 m² en Santa Cruz del Comercio se ofrece a 90.000 €, un precio 93 % por debajo de la estimación de mercado (1.25M €), pero dicha estimación se basa en comparables de alquiler, no de venta, y carece de soporte catastral o registral.
Las fotos confirman estado de 'reforma integral': sin acabados, con instalaciones expuestas y polvo acumulado — los costos de puesta en uso podrían duplicar el precio de compra.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad.
6 comparables Idealista-rent en municipio Santa Cruz del Comercio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta bancario muy bajo: 90.000 € por 816 m² equivale a ~110 €/m², muy por debajo del rango de mercado estimado (~1.520 €/m²), lo que sugiere mar
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3319201VG1031G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial ubicado en Santa Cruz del Comercio, provincia de Granada. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Comprar un local comercial en Santa Cruz del Comercio (Granada) ofrece ventajas como una inversión asequible en un entorno pintoresco con menor competencia, ideal para proyectos vinculados al turismo rural o productos locales. La ubicación favorece el flujo en temporada estival gracias a visitantes y rutas naturales. Además, se aprovecha un mercado local cercano, costos reducidos frente a grandes ciudades y facilita la conexión con otras poblaciones granadinas, brindando potencial de crecimiento y fidelización. Santa Cruz del Comercio, en Granada, ofrece atención médica básica con un consultorio local y acceso a centros de salud y urgencias en municipios cercanos. En educación dispone de enseñanza infantil y primaria; para niveles superiores es preciso desplazarse a localidades vecinas. El comercio local incluye tiendas, cafeterías, mercado semanal y servicios de proximidad. Vivir y trabajar aquí permite disfrutar de un entorno rural tranquilo, naturaleza y clima benigno. Las conexiones terrestres se basan en carreteras comarcales bien mantenidas que enlazan con núcleos mayores, así como servicios de autobús regional que facilitan el acceso a Granada y otras poblaciones cercanas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 90.000 € representa un descuento muy fuerte frente a la estimación de mercado (1.25M €), pero los comparables provienen del alquiler y no de ventas, lo que reduce su fiabilidad para valorar una compra. El inmueble es un local comercial de 816 m², lo cual exige valida
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Programar visita técnica in situ con profesional especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.