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Inmueble en venta en Deltebre: Robert Graupera

Deltebre · terreno · 1211 m²

Terreno urbano en Deltebre (6,32% copropiedad), sin superficie confirmada ni uso catastral; ocupación y cargas desconocidas; precio fijo de 40.000 € no es verificable sin datos técnicos y registrales.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00748

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se ofrece un 6,32% de copropiedad sobre un solar urbano en Deltebre, con precio fijo de 40.000 €.

No se dispone de superficie verificada, uso catastral, nota simple ni informe urbanístico — lo que impide evaluar su viabilidad real.

La fracción minoritaria introduce riesgos de bloqueo en decisiones constructivas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad exacta
La superficie declarada (177 m²) no está validada por catastro ni registro; una discrepancia invalida la edificabilidad y el valor.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno es apto para vivienda, local o uso industrial — y qué tipo de edificación permite realmente.
Estado de la copropiedad
Un 6,32% sin control operativo impide decidir sobre obras, licencias o venta futura; requiere unanimidad o mayoría cualificada según estatutos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Se vende solo una fracción de la finca. No se especifica si existe acuerdo entre copropietarios ni cómo se gestionará la edificación conjunta. Puede bloquear cualquier proyecto constructivo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el solar está libre de ocupantes, invasores o derechos de terceros. En terrenos urbanos, la ocupación ilegal es frecuente y difícil de desalojar.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay embargos, hipotecas o servidumbres que afecten al uso o transmisión del terreno.
Riesgo urbanístico
No se adjunta informe de planeamiento municipal. La 'edificabilidad de 186 m²' mencionada carece de respaldo legal: puede estar caducada, condicionada o inexistente según el PGOU actual.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Deltebre
P1
Consultar certificado catastral y comparar superficie con la declarada
P1
Contactar a Hipoges para solicitar escritura de copropiedad y estatutos comunitarios
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación urbana consolidada: El solar está en casco urbano con acceso a carretera (TV-3454) y cercanía a zonas de servicios — condición necesaria, au

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se vende un 6.32% de copropiedad de un solar situado en la localidad de Deltebre. Cuenta con una superficie de 177m² y una edificabilidad de 186 m². Está ubicado en el casco urbano con acceso a zonas de servicios considerados necesarios. Su comunicación por carretera es buena, gracias a que la TV-3454 se puede alcanzar en solo unos minutos. El solar se registró como obra nueva, pero nunca se comenzó a edificar. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Deltebre.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.