Inmueble en venta en Lleida: Nadal Meroles

Lleida · garaje · 15 m²

Precio de venta fijo a 4.400 € (293 €/m²); comparables muestran amplia dispersión (3.783–18.000 €), con mediana en ~5.400 €. Necesario verificar titularidad, cargas y ocupación antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00749

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Lleida ofrecida directamente por el banco a 4.400 € (293 €/m²).

Los comparables de Idealista oscilan entre 3.783 € y 18.000 €, con una mediana de 6.475 €, lo que sugiere un posible descuento, aunque la dispersión es alta y muchos anuncios carecen de superficie.

El estado físico parece aceptable según fotos, pero la ocupación y cargas son totalmente desconocidas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad exacta
La superficie declarada (15 m²) no está verificada oficialmente; discrepancias afectan valoración y viabilidad de la inversión.
Acceso y uso efectivo
La descripción menciona rampa y ascensor comunitario, pero no se confirma si el acceso es privado, exclusivo o compartido — clave para usabilidad y valor.

12 Idealista comps en Lleida (garajes)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, alquilada o ocupada. Esto afecta inmediatamente la disponibilidad y posibles costes legales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión del garaje.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Contactar al agente para confirmar estado de ocupación y acceso
P1
Programar visita física para verificar estado, dimensiones reales y accesibilidad

Por qué puede ser interesante

  • Precio por m² competitivo: 293 €/m² está por debajo del promedio de los garajes comparables en Lleida (279–300 €/m² en los más ajustados), sugirien

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Se ofertan varias plazas de Garaje en Lleida situados en la zona norte de la población. Cuentan con una superficie que oscila entre 11 m² y 15 m², a excepción de una de ellas que mide 37 m². Una de las plazas lleva trastero incluido con una superficie de 12 m². En su entorno cuenta con servicios médico-sanitario, docente, religioso, comercial, zonas verdes y deportivas. Se encuentra cercano a paradas de autobús urbano y taxi. Está rodeado de viviendas plurifamiliares y es un barrio consolidado. El acceso es directo por rampa, situada en la planta baja muy cerca de la puerta de salida. Lleida es la segunda capital catalana más importante en número de habitantes, por detrás de Barcelona. La capital de la comarca del Segriá se sitúa a 100 kilómetros de Tarragona, a 112 kilómetros de Huesca, a 151 kilómetros de Zaragoza, a 159 kilómetros de Barcelona y a 226 kilómetros de Gerona. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 4.400 € está por debajo de la mediana de los garajes comparables (6.475 €), pero la dispersión es muy alta y varios anuncios carecen de superficie. No hay suficientes datos para afirmar un descuento sólido.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar al agente para confirmar estado de ocupación y acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.