Vivienda en venta en Mediona: Avenida et
Mediona · vivienda · 159 m²
Precio ligeramente por debajo del mercado (≈ -0,7%), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 9 de junio de 2026
Investigar
El chalet se ofrece a 190.000 €, un 0,7 % por debajo del valor medio estimado (191.403 €) basado en 22 comparables reales de Idealista en Mediona.
La condición 'dated_habitable' sugiere reforma menor (pintura, suelos, cocina), pero sin visita ni nota simple no se puede descartar ocupación, cargas o defectos estructurales.
El riesgo principal es la incertidumbre registral y física: hasta que no se verifiquen ambos, cualquier oferta debe mantener un margen de seguridad significativo.
22 comparables Idealista en Mediona; marketPricePerM2 = 1.203,79 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado local: El valor de 190.000 € está dentro del rango de comparables reales (22 ofertas en Idealista), sin sobreprecio evidente.
- Superficie y tipología atractivas: Chalet independiente de 159 m² en parcela de 600 m² ofrece flexibilidad de uso y potencial de valorización en zona rural
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8145248CF8984N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Mediona, en la provincia de Barcelona. Se trata de un chalet independiente de 159 m² que se asienta sobre una parcela de 600 m², consta de dos plantas comunicadas entre sí mediante escalera interior. Se distribuye en salón-comedor, cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos, 4 dormitorios, 2 baños y terraza, listo para convertirse en su próxima vivienda en propiedad. El resto de la parcela no edificada se destina a zonas ajardinadas. La vivienda se ubica en la Font del Bosc, a 5 km de Mediona. Las comunicaciones son mediante el acceso viario C-244 y la carretera comarcal BV-2136. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La dispersión de los comparables es amplia (€673–€1.645/m²), lo que indica heterogeneidad en tipología y estado — justifica una verificación física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita presencial con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.