Vivienda en venta en Alfarràs: La Parra
Alfarràs · vivienda · 192 m²
Precio de venta bancario (29.000 €) es un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (121.830 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (29.000 €) es un 76 % inferior al valor de mercado estimado (121.830 €), lo que refleja un fuerte descuento por riesgo.
Sin embargo, el estado 'needs_full_reform' (puntuación 30/100) implica una inversión sustancial en obras —estimada entre 45.000 y 75.000 €— y la ocupación y cargas son completamente desconocidas.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios, lo que aumenta la incertidumbre operativa.
10 Idealista comps en Alfarràs; marketPricePerM2 = 634,53 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (29.000 €) representa solo el 24 % del valor medio de mercado (121.830 €), lo que puede absorber costes
- Superficie amplia para el municipio: 192 m² es una superficie notable en Alfarràs, donde la mayoría de comparables están entre 90–238 m², ofreciendo margen p
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8639216BG9383N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Vivienda adosada a reformar en venta de 192 m² en Alfarras, en la provincia de Lleida. La vivienda en venta, de 192 ² está desarrollado en varias plantas conectadas entre sí por una escalera interior y distribuidos en varias dependencias como 4 dormitorios, 2 cocinas amuebladas, 2 baños y 1 aseo. A 25 kilómetros de Lleida, la vivienda está bien comunicada ya que está a menos de 100 metros de la carretera C-26 y cerca de la N-230. También tiene conexión por autobús ya que a 500 metros tiene una parada (línea LES-BCN). Situado al este de la localidad, dispone en sus alrededores de todo tipo de servicios como grandes supermercados, oficina de correos, gimnasios, restaurantes, comercios, instalaciones deportivas, centros educativos, farmacias…etc. Está cerca del Río Noguera Ribargozana y del Ayuntamiento. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en Alfarràs, con una mediana clara entre 62.000 € y 130.000 €. La fuerte desviación sugiere descuento por riesgo o condición extrema.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Programar visita presencial con acompañante y documentar estado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.