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Inmueble en venta en Rosal (O): Pje A Devesa, Poligono 22, Parcela 42

Rosal (O) · terreno · 1014 m²

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral definidos; ocupación y cargas desconocidas; precio de venta fijo pero sin comparables ni datos técnicos para valorar descuento real.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00765

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico sin superficie ni uso catastral declarados, ubicado en zona rural de O Rosal (Pontevedra).

La descripción indica entorno agrícola y ganadero, pero no permite evaluar su aptitud real ni su valor de mercado.

Sin nota simple, certificado catastral ni comparables, el precio de 11.800 € carece de anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina valor absoluto y viabilidad económica: sin m², imposible calcular €/m² ni comparar con mercados locales.
Uso del suelo (naturaleza finca)
Define si es rústico común, rústico protegido, o con posibilidad de edificación — diferencia radical en valor y riesgo regulatorio.
Acceso y viabilidad técnica
El terreno está en zona rural sin infraestructura visible; acceso físico, conexión a redes y aptitud para uso agrícola o forestal son inciertos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso sujeto a normativa territorial restrictiva: probablemente no edificable, con limitaciones de aprovechamiento y altos costes de gestión legal. Requiere verificación catastral y urbanística obligatoria.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos tradicionales (pastos, vías pecuarias). Puede implicar litigios o limitaciones de uso.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide identificar gravámenes, embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten la propiedad y su explotación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra
P0
Consultar certificado catastral oficial (Clave Catastral)
P1
Contactar al Ayuntamiento de O Rosal para confirmar clasificación urbanística y usos permitidos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo rústico en la localidad de O Rosal, en el paraje A Devesa, provincia de Pontevedra. Es un entorno de tipo rural con pequeñas fincas, en su mayoría destinadas a cultivos forrajeros, pastos o forestales. Producción agraria destinada principalmente a alimento de ganado bovino abundante en la zona. Las principales vías de acceso son la PO-533 y PO-552. Distancia a Pontevedra, 53 km. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Consultar certificado catastral oficial (Clave Catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.