Inmueble en venta en Gineta (La): Albasol

Gineta (La) · terreno · 963 m²

Terreno sin edificar en La Gineta (Albacete) con uso residencial unifamiliar; precio de venta fijo de 9.000 €, pero sin datos de superficie, catastro ni comparables — imposible evaluar descuento o viabilidad urbanística

Referencia: HIPOGES-CIRE-00770

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbanizable residencial en La Gineta (Albacete), ofrecido directamente por el banco a 9.000 €.

Sin embargo, carece de datos esenciales: superficie catastral, nota simple, informe urbanístico actualizado y verificación de ocupación o servidumbres.

Las vías férreas visibles en las fotos añaden riesgo de restricciones.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El precio de 9.000 € carece de sentido sin saber los m²: 9.000 €/100 m² es alto, 9.000 €/2.000 m² es muy bajo.
Viabilidad urbanística actual
La norma SU-4 y la edificabilidad 0,44 m²t/m² requieren confirmación técnica: si no está vigente o tiene condiciones no declaradas, el suelo puede ser inviable.
Acceso y servicios básicos
Terreno 'bien comunicado' no implica acceso físico pavimentado ni conexión a red eléctrica, agua o saneamiento — requisitos legales para edificar.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Es un suelo clasificado como urbanizable residencial, pero su viabilidad depende de licencias, infraestructuras y cumplimiento de la Norma Zonal SU-4. No hay garantía de que pueda edificarse efectivamente.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o líneas de alta tensión/ferrocarril visibles en fotos. Las vías férreas cercanas pueden generar restricciones adicionales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, gravámenes o limitaciones que afecten la transmisión o el uso del suelo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para finca con ref. catastral 9669007WJ8296N0001BT
P0
Consultar referencia catastral en Sede Electrónica del Catastro para obtener superficie y uso oficial
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de La Gineta
P1
Realizar visita técnica in situ con especialista en suelos urbanizables

Por qué puede ser interesante

  • Uso residencial unifamiliar permitido: La normativa local permite vivienda unifamiliar aislada, lo que otorga mayor potencial de valorización frente a usos más

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbanizable residencial ubicado en La Gineta, provincia de Albacete. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 9669007WJ8296N0001BT. -Uso permitido: Residencial unifamiliar aislada. Usos compatibles: Garaje, comercial, Hostelero, equipamientos. -Altura máxima: 2 plantas (7,50m) Se aplicará la Norma Zonal SU-4. -Edificabilidad: 0'44m²t/m²s. Adquirir un suelo urbanizable en La Gineta, Albacete, ofrece múltiples ventajas, como su estratégica ubicación junto a la A-31, que permite rápidas conexiones con Albacete y otras ciudades. La Gineta, en Albacete, dispone de servicios médicos básicos con centro de salud y farmacia, garantizando atención primaria. Su oferta educativa incluye colegio público y acceso a institutos cercanos. En el ámbito comercial, cuenta con pequeños negocios, supermercados y hostelería, cubriendo necesidades diarias. Destacan sus ventajas en calidad de vida, combinando tranquilidad rural con servicios esenciales. Su ubicación estratégica junto a la A-31 facilita conexiones terrestres con Albacete y otras ciudades, favoreciendo movilidad, empleo y comercio. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para finca con ref. catastral 9669007WJ8296N0001BT. Consultar referencia catastral en Sede Electrónica del Catastro para obtener superficie y uso oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.