Vivienda en venta en Manresa: Aiguader
Manresa · vivienda · 466 m²
El inmueble está en venta directa al banco a 95.000 €, un 79 % por debajo del valor de mercado estimado (462.000 €), pero es un edificio urbano en ruina con ocupación y cargas desconocidas — requiere verificación legal y
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una vivienda urbana de 466 m² en Manresa ofrecida directamente por el banco a 95.000 €, un 79 % por debajo del valor de mercado medio estimado (462.000 €).
Sin embargo, las fotos y descripción confirman un estado ruinoso grave: vegetación descontrolada, suelo con algas y anexos colapsados.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que eleva el riesgo legal y operativo.
5 Idealista comps en Manresa; marketPricePerM2 = 992 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de lista (95.000 €) representa menos del 21 % del valor medio estimado (462.000 €), lo que ofrece margen para abs
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2899026DG0129G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este espectacular inmueble situado en Manresa, provincia de Barcelona. El inmueble necesita de una reforma integral. Se trata de un inmueble con patio anexo, y se compone de planta baja destinada a almacén, planta primera, segunda, tercera y cuarta destinada a vivienda y una quinta planta bajo cubierta. Comprar un inmueble para reformar en Manresa permite acceder a precios más competitivos, con posibilidad de aumentar su valor tras la rehabilitación. Ofrece libertad para adaptar el espacio a necesidades personales o de inversión, además de beneficiarse de una ciudad con servicios, actividad económica y buenas conexiones. Manresa, en la provincia de Barcelona, es una ciudad que ofrece una amplia red de servicios médicos con centros de salud y hospital, garantizando atención especializada. Su sistema educativo abarca todas las etapas, desde infantil hasta estudios superiores y formación profesional, lo que la convierte en un núcleo de referencia académica en la comarca. La actividad comercial es dinámica, con mercados, tiendas y servicios variados que dan vida a su centro urbano. Entre sus ventajas destacan la riqueza patrimonial, cultural y natural, además de su posición estratégica en el corazón de Cataluña. Está bien comunicada por carretera y ferrocarril con Barcelona, Lleida y Girona. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio urbano en estado ruinoso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango observado en comparables recientes de viviendas en Manresa, pero la fuerte dispersión de precios (347–1236 €/m²) refleja heterogeneidad extrema — condición, ubicación y estado son determinantes críticos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa nº 1. Coordinar visita presencial con agente para verificar estado físico y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
