Vivienda en venta en Algeciras: Ciudad Real

Algeciras · vivienda · 35 m²

Цена запрашиваемая банком (18 000 €) на 43 % ниже рыночной оценки (31 672 €), но статус владения, обременений и состояния не подтверждён — требуется проверка документов и осмотр.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00793

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Запрашиваемая цена 18 000 € на 43 % ниже рыночной оценки (31 672 €), что делает объект привлекательным при условии подтверждения чистоты титула и владения.

Однако статус оккупации и наличие обременений неизвестны — это ключевые риски уровня MEDIUM.

Без nota simple и осмотра невозможно оценить реальные затраты на ремонт и юридические риски.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
Описание говорит о «возможностях для ремонта», но нет фото или детальной оценки — реальные затраты могут сильно отличаться.
Юридический статус собственности
Отсутствие данных о finca registral и ref catastral не позволяет подтвердить чистоту титула и отсутствие споров.

50 компараторов Idealista по Алхесирасу; рыночная цена за м² = 905 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус оккупации не указан. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора — это может значительно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Данные об ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Покупатель берёт на себя все зарегистрированные обременения, если они есть.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости
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Договориться о личном осмотре
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Уточнить у агента наличие энергетического сертификата и коммунальных платежей

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente inmueble con grandes opciones de actualización. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Piso de un dormitorio y un cuarto de baño. Se encuentra en la segunda planta de un edificio de tres alturas sobre rasante, situado en el municipio de Algeciras, provincia de Cádiz. El inmueble se compone de estudio con cocina americana y baño independiente. La vivienda se encuentra en el barrio de la Bajadilla, dispone de toda clase de servicios a su alrededor. Algeciras está situada en la bahía de Algeciras, un enclave geográfico estratégico por hallarse en el estrecho de Gibraltar, lugar de contacto entre el mar Mediterráneo y el océano Atlántico. Esta situación ha permitido que la ciudad posea el puerto marítimo con mayor tránsito de mercancías de España Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el piso que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 50 надёжных компараторах Idealista в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена на 43 % ниже средней рыночной стоимости — значительная скидка, но требует верификации рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра недвижимости. Договориться о личном осмотре.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.