Vivienda en venta en Pegalajar: Villa

Pegalajar · vivienda · 64 m²

Precio de venta fijo a 20.000 € (313 €/m²), un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (556 €/m²); requiere verificación de posesión, cargas y estado real antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00794

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda unifamiliar en Pegalajar se ofrece directamente por el banco a 20.000 € (313 €/m²), un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (556 €/m²).

El descuento es coherente con su estado de 'reforma integral', confirmado por fotos y descripción.

Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: ambas incertidumbres elevan el riesgo operativo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado estructural real
Las fotos muestran deterioro superficial, pero no revelan grietas, humedades profundas o fallos en cimentación.
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede validar la identidad legal exacta del inmueble.

27 comparables Idealista en municipio Pegalajar; precio medio de mercado 556 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión efectiva podría retrasarse o requerir proceso judicial.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de cargas anteriores que sobrevivan a la adquisición.
Reforma integral necesaria
Condición visual confirmada: paredes desgastadas, pintura descascarillada, instalaciones básicas. Se estima un coste de reforma entre 25.000–35.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Programar visita física con técnico especializado en reformas
P1
Solicitar al agente los datos completos de finca registral y referencia catastral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: 44 % por debajo del valor medio de mercado (556 €/m²), lo que permite absorber costes de reforma y riesgos legales.
  • Superficie y ubicación sólidas: 64 m² en zona residencial tranquila de Pegalajar, con acceso a servicios y buenas comunicaciones.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Vivienda unifamiliar a reformar que consta de dos plantas, compuesta por varias dependencias y servicios. Se encuentra situado en la localidad de Pegalajar, provincia de Jaén. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. La vivienda tiene una superficie aproximada de 64 m², está compuesta de dos plantas, está distribuida en varias dependencias y servicios. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Entorno con equipamientos completos: médico-sanitario, docente, comercial, zonas verdes y deportivas .Está situado cerca de una vía de comunicación importante, y dispone de servicio de autobús cercanos. Comunicaciones completas con el resto de la provincia por carreteras y autopistas, servicios de autobuses interurbanos. Buenas comunicaciones con el resto de la ciudad, con paradas próximas de autobuses y taxis. La vivienda tiene una superficie aproximada de 64 m², está compuesta de dos dormitorios, un baño salón-comedor y cocina. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma integral necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el alto coste de reforma y la incertidumbre sobre ocupación y cargas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Programar visita física con técnico especializado en reformas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.