Vivienda en venta en Pinos Puente: Calle Visillo Santa Eugenia
Pinos Puente · vivienda · 164 m²
Precio de venta bancario (50 000 €) está un 67 % por debajo del valor de mercado estimado (153 388 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificació
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 50 000 € es un 67 % inferior al valor de mercado estimado (153 388 €), lo que ofrece un margen sustancial para impuestos (≈11 %), reforma integral (estimada en 12–15 %), incertidumbre legal y margen objetivo.
Sin embargo, el estado 'needs_full_reform' (puntuación 40/100) y la ocupación desconocida son riesgos reales que deben verificarse antes de ofertar.
La acción inmediata es solicitar la nota simple y visitar la vivienda — sin esos pasos, cualquier oferta es especulativa.
133 comparables Idealista en municipio Pinos Puente; precio medio €/m² = 935 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (133 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: El precio bancario (50 000 €) representa un 67 % menos que el valor medio de mercado (153 388 €), lo que ofrece margen p
- Superficie amplia para el municipio: 164 m² es una superficie notable en Pinos Puente, lo que mejora el potencial de revalorización tras reforma y aumenta la
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3835057VG3233F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, unifamiliar entre medianeras, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Pinos Puente, en la provincia de Granada. Está compuesta de dos plantas y dispone de cuatro dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina. La localidad cuenta con equipamientos sanitarios, comerciales, docentes y lúdicos suficientes y disfruta de buenas comunicaciones por carretera con Granada y municipios del cinturón, con línea de autobuses con la Capital. Pinos Puente, en la provincia de Granada, cuenta con centro de salud local y acceso a atención sanitaria especializada en ciudades cercanas. En el ámbito educativo ofrece escuelas de Infantil y Primaria y centro de secundaria. Comercialmente dispone de tiendas de proximidad, alimentación y pequeños servicios esenciales. Destaca por su entorno tranquilo. Está bien conectado mediante carreteras que enlazan con Granada y pueblos vecinos, y dispone de varias líneas de autobús que facilitan desplazamientos regulares. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en 133 anuncios similares. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de reforma y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Programar visita presencial a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.