Vivienda en venta en Ibros: Luis Suarez
Ibros · vivienda · 153 m²
Precio de venta fijo (29.000 €) está un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (63.500 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de carg
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda unifamiliar adosada en Ibros se vende directamente al banco por 29.000 €, un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (63.500 €) basado en 150 comparables.
Sin embargo, el estado 'needs_full_reform' —con paredes agrietadas, instalaciones obsoletas y acabados desgastados— exige una inversión adicional cuyo alcance aún no se ha cuantificado.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales, lo que introduce incertidumbre legal y operativa.
150 comparables Idealista en municipio Ibros; precio medio €/m² = 415,21
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (150 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio fijo un 54 % por debajo del valor medio de mercado local (63.500 €), lo que ofrece margen para absorber costes de
- Ubicación consolidada: Situada cerca del casco antiguo y servicios básicos (sanitarios, escolares, transporte), lo que mejora su potencial de r
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6286840VH5068N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Vivienda unifamiliar adosada de dos plantas a reformar situada en el municipio de Ibros, en la provincia de Jaén. Tiene una superficie aproximada de 90 m² y se compone de dos dormitorios, salón-comedor, cocina, baño y patio. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Se localiza en un entorno cercano al casco antiguo de la localidad, cerca de la plaza del ayuntamiento y del centro con viviendas unifamiliares entre medianerías. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como sanitario, escolar, deportivo, lúdico, parques. Cuenta con buenas comunicaciones mediante carretera comarcal. Vivienda unifamiliar adosada tiene una superficie aproximada de 90 m² y se compone de dos dormitorios, salón-comedor, cocina, baño y patio. la vivienda está compuesta por dos plantas, en la planta baja, distribuidor de entrada, cocina, salón, patio y en el patio el wc y en la segunda planta está compuesta, por distribuidor y dos dormitorios. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en 150 anuncios comparables locales. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total y posibles riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Programar visita presencial con agente para verificar estado y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.