Vivienda en venta en Íscar: Calle Real
Íscar · vivienda · 97 m²
Precio de venta fijo a 44.000 € (512 €/m²), pero el mercado local ronda los 84.000 €; descuento del ~48 % sugiere reforma profunda o riesgos no declarados — requiere nota simple, visita y verificación de ocupación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El piso se vende directamente al banco por 44.000 €, un 47,6 % por debajo del valor medio estimado del mercado local (84.091 €), lo que sugiere una fuerte compensación por su estado: reforma total confirmada visualmente (paredes, suelos, cocina).
Sin embargo, no hay certeza sobre ocupación ni cargas, y el precio no incluye los costes reales de rehabilitación (estimados entre 15.000 y 25.000 €).
La decisión es INVESTIGATE: se requieren nota simple, visita y diagnóstico técnico antes de plantear una contraoferta.
97 comparables Idealista en municipio Íscar; precio medio de mercado 867 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (97 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio 47,6 % por debajo del valor medio local (84.091 €), compatible con reforma total y potencial margen tras rehabili
- Superficie clara y zona con datos comparables sólidos: 97 comparables en Íscar respaldan la estimación de mercado; superficie catastral confirmada (97 m²).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Magnífico piso en la encantadora localidad de Íscar, en la provincia de Valladolid. Este piso se encuentra en un edificio de cuatro alturas sobre rasante y una bajo rasante, perfectamente ubicado en una zona tranquila y bien comunicada. Sus características y comodidades lo convierten en una oportunidad que no querrás dejar pasar. Esta vivienda ha sido bien cuidada y ofrece un espacio acogedor y funcional Tiene superficie de aproximadamente 96.74 metros cuadrados aproximadamente. Dispone de espacioso salón-comedor, Además, cuenta con cuatro dormitorios completos. El baño dispone de bañera y amplio espacio. La cocina es independiente al resto de las estancias y está amueblada. Además, este piso cuenta con armarios empotrados, lo que te permitirá mantener tus pertenencias ordenadas y aprovechar al máximo el espacio disponible. También cuenta con gas natural, lo que proporciona una calefacción eficiente y un suministro de agua caliente constante. En cuanto a la ubicación, Íscar es una localidad encantadora que ofrece un entorno tranquilo y agradable para vivir. Además, se encuentra a solo 42.6 km de distancia de la ciudad de Valladolid, a la que podrás llegar en tan solo 39 minutos, gracias a su buena conexión por carretera. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 47,6 % inferior al valor medio estimado del mercado local. El descuento es sustancial y coherente con la necesidad de reforma total confirmada por visión, pero no se puede descartar riesgo oculto como cargas o ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.