Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Calle Luis Buñuel(R)
Roquetas de Mar · vivienda · 95 m²
Precio de venta fijo a 68.000 € (49 % por debajo del mercado estimado), pero sin posesión confirmada, sin visibilidad interior y con riesgos legales no descartados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente por el banco a 68.000 €, un 49 % por debajo del valor medio de mercado (139.000 €), lo que sugiere margen para costes de regularización.
Sin embargo, la ausencia de posesión, imposibilidad de visitar el interior y falta de nota simple generan riesgos legales y físicos no cuantificables.
El estado 'dated_habitable' (60/100) no está verificado y podría ocultar defectos graves.
30 comparables Idealista en Roquetas de Mar; marketPricePerM2 = 1.463 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (68.000 €) ≈ 49 % por debajo del valor medio de mercado (139.000 €), lo que ofrece margen para absorber
- Zona consolidada con servicios: Ubicación en Roquetas de Mar con colegios, supermercados, salud y transporte público cercanos — entorno con demanda resi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4192535WF3649S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Roquetas de Mar, en la provincia de Almería. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Roquetas de Mar, en la provincia de Roquetas de Mar, dispone de una amplia oferta de servicios médicos con centros de atención primaria, especialidades y recursos asistenciales cercanos. En el ámbito educativo, cuenta con centros para distintas etapas formativas, lo que favorece a familias y residentes permanentes. Su actividad comercial es dinámica, con establecimientos de proximidad, zonas de compras, mercados y servicios orientados tanto a la población local como al turismo. Entre sus ventajas destacan su clima mediterráneo, extensas playas, calidad de vida y una economía diversificada. Además, presenta buenas conexiones terrestres mediante carreteras que facilitan el acceso a la ciudad de Almería, a municipios del entorno y a otros puntos de Andalucía, favoreciendo la movilidad de residentes, trabajadores y visitantes. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 30 activos comparables recientes. Sin embargo, el descuento refleja riesgos reales: ausencia de posesión, falta de acceso al interior y condición física no verificable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble o informe técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.