Vivienda en venta en Gallur: Calle Sevilla
Gallur · vivienda · 85 m²
Precio de venta fijo a 30.000 € (353 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (99.084 €), pero requiere verificación urgente de ocupación, cargas y estado real: las fotos indican reforma integral necesaria.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en Gallur se ofrece a 30.000 € (353 €/m²), un 69,7 % por debajo del valor de mercado estimado (99.084 €), basado en 106 comparables de Idealista.
El descuento es coherente con el estado 'needs_full_reform' confirmado en las fotos (cocina obsoleta, fontanería expuesta, acabados deteriorados), cuya reforma integral podría costar entre 8.500 y 12.000 €.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: ambas incógnitas pueden añadir costes legales y retrasos importantes.
106 comparables Idealista en municipio Gallur; precio medio 1.166 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (106 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio fijo del banco (30.000 €) representa un 69,7 % menos que el valor medio de mercado (99.084 €), lo que permite abs
- Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 106 comparables recientes de Idealista en Gallur, lo que reduce incertidumbre sob
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9865101XM3396N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Gallur, en la provincia de Zaragoza. Consta de 2 dormitorios amplios, un acogedor salón, una cocina funcional y un baño. Además, cuenta con una galería cerrada en la cocina, brindándote espacio adicional. Disfruta de una vida llena de luz en esta encantadora vivienda. Situado en un edificio de cuatro plantas sobre rasante, este acogedor hogar construido te ofrece comodidad y luminosidad en cada rincón. Gallur, en la provincia de Zaragoza, dispone de servicios médicos de atención primaria que garantizan la asistencia básica a sus vecinos, junto a centros educativos que cubren desde infantil hasta secundaria. El comercio local se apoya en tiendas tradicionales y establecimientos de proximidad que fomentan la vida comunitaria. Entre sus ventajas destacan su entorno tranquilo junto al río Ebro y la cercanía a núcleos mayores. Además, cuenta con buenas conexiones terrestres gracias a carreteras y transporte público que enlazan con Zaragoza y localidades cercanas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 69,7 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el alto coste de reforma y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.