Vivienda en venta en Cáceres: Calle Canario
Cáceres · vivienda · 99 m²
Precio de venta bancario (37.000 €) está un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (91.700 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado interior no verificable y ausencia de datos catastrales o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 37.000 €, un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (91.700 €), basado en 25 comparables de Idealista en Cáceres.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni certificado catastral, y las fotos revelan un estado 'dated_habitable' (60/100) con interiores incompletos.
El descuento es sustancial, pero no puede considerarse seguro hasta descartar cargas, ocupantes y defectos graves.
25 comparables Idealista en Cáceres; marketPricePerM2 = 926 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 59 % por debajo del valor medio de mercado (91.700 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, fiscales y de
- Precio reducido tras rebaja del 21 %: El historial indica una reducción previa del 21 %, sugiriendo posible flexibilidad del banco ante ofertas razonables.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4305607QD2740E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Descubre esta encantadora casa unifamiliar de pueblo en Cáceres, una joya con historia construida en 1950 y cuidadosamente conservada durante 71 años. Con sus 99 metros cuadrados de espacio interior, esta acogedora vivienda te ofrece tres dormitorios, dos baños, un amplio salón-comedor y una cocina independiente. Situada en un edificio de dos alturas sobre rasante, disfrutarás de una orientación al norte y un estado de conservación excelente. Esta es tu oportunidad de vivir en un espacio lleno de carácter en la hermosa localidad de Cáceres, donde podrás disfrutar de la auténtica vida de pueblo con todas las comodidades modernas. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango observado en el mercado local, con una fuerte base de comparables. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.