Vivienda en venta en Mengíbar: General Reding

Mengíbar · vivienda · 92 m²

Precio de venta fijo a 34.000 € (370 €/m²), ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (34.196 €), pero con ocupación desconocida y estado interior anticuado; requiere nota simple, visita y verificación de carg

Referencia: HIPOGES-CIRE-00845

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 34.000 € (370 €/m²), ligeramente por debajo del valor medio de mercado (34.196 €), con 21 comparables de Idealista como respaldo.

Sin embargo, la ocupación es desconocida y las fotos revelan un estado anticuado (puntuación 50/100): terrazo desgastado, acabados obsoletos y elementos incompletos.

No hay datos sobre cargas, IBI o gastos de comunidad.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se trasladan al comprador en venta directa bancaria.
Verificación física de ocupación y estado
La descripción comercial no sustituye la inspección: puede haber okupas, inquilinos ocultos o daños no visibles en fotos.

21 comparables Idealista en Mengíbar

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión efectiva no está garantizada hasta verificarlo mediante nota simple y visita física.
Estado anticuado pero habitable
Fotos muestran decoración y acabados obsoletos, terrazo desgastado y elementos antiguos o incompletos. Requiere inversión mínima para puesta a punto comercial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Coordinar visita presencial con Hipoges Iberia
P1
Consultar disponibilidad de financiación bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Descuento leve confirmado vs mercado: Precio de 34.000 € representa un -0,6 % frente al valor medio estimado (34.196 €), basado en 21 comparables recientes de
  • Superficie clara y ubicación urbana consolidada: 92 m² en casco urbano de Mengíbar, con acceso a servicios, sanidad y educación — entorno estable para uso residencial o

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Mengíbar, en la provincia de Jaén. La vivienda tiene una superficie de 92 metros cuadrados y está compuesta por tres dormitorios, un baño, salón-comedor, cocina, lavadero y una terraza. Está situada en la segunda planta de un edificio residencial de tres plantas sobre rasante, situado en el casco urbano de la población, en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Próximo a zonas verdes municipales. Mengíbar, en la provincia de Jaén, cuenta con servicios médicos de atención primaria y especializada que garantizan cobertura sanitaria a sus habitantes. Su oferta educativa incluye centros de enseñanza infantil, primaria y secundaria, complementados con formación profesional. El comercio local combina tradición y modernidad, ofreciendo variedad de productos y servicios. Entre sus ventajas destacan su patrimonio histórico, entorno tranquilo y calidad de vida. Además, dispone de buenas conexiones terrestres con Jaén y localidades cercanas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo del valor medio de mercado, pero la dispersión de los comparables es alta (desde 81 €/m² hasta 1.161 €/m²), lo que indica heterogeneidad fuerte en el stock local. El valor medio es robusto por volumen, pero no garantiza liquidez inmediata.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Coordinar visita presencial con Hipoges Iberia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.