Vivienda en venta en Caravaca de la Cruz: Calle Soledad

Caravaca de la Cruz · vivienda · 220 m²

Цена запрашиваемая банком (55 000 €) на 69 % ниже оценки рынка (178 370 €), но объект требует полной реконструкции и статус владения/заселения неизвестен — нужны проверки перед любым предложением.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00848

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Объект предлагается по цене 55 000 € — на 69 % ниже оценки рынка (178 370 €), основанной на 16 компараторах Idealista.

Однако это 'сырая коробка': нет отделки, инженерных систем, объект не пригоден для проживания.

Статус владения и заселения не подтверждён — возможны оккупанты или обременения.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Неизвестно, есть ли обременения, кто собственник, действителен ли титул — это влияет на безопасность сделки и возможность регистрации.
Фактическое состояние интерьера
Описание и фото указывают на «сырую коробку», но точный объём необходимых работ (электрика, водоснабжение, отопление) влияет на итоговую стоимость.
Статус заселения
Незаконные оккупанты или законные арендаторы могут заблокировать вступление во владение и потребовать судебного разбирательства.

16 компараторов Idealista в Caravaca de la Cruz; средняя цена за м² = 811 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения свободного владения. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора — это может сильно усложнить и затянуть получение владения.
Полная реконструкция требуется
Фото и описание подтверждают состояние «сырой коробки»: нет отделки, инженерии, сантехники. Объект не пригоден для проживания без значительных инвестиций.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраниться после покупки и увеличить реальную стоимость актива.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Caravaca de la Cruz, en la provincia de Murcia. Consta de 4 dormitorios y varios espacios para cocina, salón y baños. Todo ello sobre una superficie construida de 220.04 m2. Es una oportunidad única para tener casa propia en el casco histórico de la ciudad. Está próxima a zonas de interés, colegios, supermercados, etc. Caravaca de la Cruz dispone de servicios médicos básicos con centros de salud y atención de urgencias. En el ámbito educativo, cuenta con colegios, institutos y centros de formación profesional. Su oferta comercial es variada, con tiendas locales y mercados. Goza de ventajas como su valor histórico, tranquilidad y calidad de vida. Está bien conectada por carretera con Murcia y otras localidades, facilitando el transporte y el acceso a servicios complementarios. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Полная реконструкция требуется, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка надёжна: 16 компараторов из Idealista с высокой локальной репрезентативностью. Запрашиваемая цена находится значительно ниже медианы и нижней границы диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.