Vivienda en venta en Fuente Vaqueros: Calle Santa Ana
Fuente Vaqueros · vivienda · 51 m²
Precio de venta bancario (25 000 €) es un 64 % por debajo del valor de mercado estimado (70 500 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
El inmueble se vende directamente al banco por 25 000 €, un 64 % por debajo del valor de mercado estimado (70 500 €), basado en 29 comparables Idealista en Fuente Vaqueros.
Sin embargo, el estado 'needs_full_reform' (puntuación 30/100) exige una reforma integral estimada entre 7 000 y 10 000 €.
La ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo legal y temporal para la toma de posesión.
29 comparables Idealista en municipio Fuente Vaqueros; precio medio €/m² = 1 383
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 64 % por debajo del valor medio de mercado (70 500 €), lo que ofrece margen para absorber reforma, impuestos y riesgos l
- Localización consolidada: Fuente Vaqueros tiene buena conectividad con Granada, servicios básicos y entorno residencial estable.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0094607VG2199D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Fuente Vaqueros, en la provincia de Granada. Se trata de una vivienda con dos dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina, distribuidos en una superficie de 51.0 m2 construidos y 37.06 m2 útiles. Buena comunicación por carreteras y autovía. Líneas de bus del área metropolitana. Fuente Vaqueros, en la provincia de Granada, ofrece servicios médicos de atención primaria que cubren las necesidades básicas de salud, con acceso a hospitales y especialistas en la capital cercana. En educación dispone de centros que abarcan infantil, primaria y secundaria, complementados con opciones superiores en municipios próximos. Su comercio se basa en pequeños establecimientos y negocios locales que facilitan la vida diaria. Entre sus ventajas destacan la tranquilidad de su entorno rural, la riqueza cultural y su cercanía a Granada. Además, cuenta con buenas conexiones terrestres mediante carreteras que enlazan con la capital y localidades vecinas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma integral necesaria, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
