Vivienda en venta en Ruente: Ucieda Abajo
Ruente · vivienda · 95 m²
Precio de venta fijo a 70.000 € (42 % bajo el valor de mercado estimado), pero estado 'necesita reforma integral' y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 9 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda en Ruente se vende directamente por el banco a 70.000 €, un 58 % por debajo del valor de mercado estimado (166.263 €), lo que indica un fuerte descuento.
Sin embargo, el análisis visual confirma estado grave: necesita reforma integral (puntuación 35/100, paredes sin acabar, estructura expuesta), lo que implica costes reales de 15.000–20.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas registrales.
100 comparables Idealista en municipio Ruente; precio medio €/m² = 1.750
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio de venta 57,9 % por debajo del valor medio de mercado (166.263 €), lo que ofrece margen para absorber costes de r
- Precio actualizado recientemente: El descuento del 9,1 % respecto al precio anterior sugiere ajuste activo del vendedor, coherente con una negociación abi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8812021UN9981S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de la vivienda y no representa margen libre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Programar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.