Vivienda en venta en Cáceres: Calle Danubio
Cáceres · vivienda · 66 m²
Precio de venta fijo a 32.000 € (485 €/m²), un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (66.245 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 32.000 € (485 €/m²), un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (66.245 €), lo que sugiere margen para costes ocultos.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni informe técnico, y las fotos revelan un estado obsoleto (pintura, acabados, instalaciones básicas).
No se puede emitir una oferta formal sin verificar primero titularidad, cargas y posesión.
13 comparables Idealista en Cáceres; marketPricePerM2 = 1.004 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: 52 % por debajo del valor medio de mercado (66.245 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocultos y obtener renta
- Superficie verificable: 66 m² declarados coinciden con datos catastrales disponibles (65,94 m² construidos), reduciendo riesgo de superficie fic
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4603208QD2740D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Vivienda ubicada en la localidad de Caceres. Se trata de una vivienda compuesta de tres dormitorios, salón, cocina independiente, baño. Todo ello sobre una superficie construida de 65,94 m2 y 53,29 m2 de superficie útil. Consta de dos plantas. Amplia y luminosa. Bien situada y con buenos accesos por carretera, con todos los servicios cercanos en la zona. Vivienda compuesta de tres dormitorios, salón, cocina independiente, baño. Todo ello sobre una superficie construida de 65,94 m2 y 53,29 m2 de superficie util. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado obsoleto pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local. La fuerte desviación sugiere factores no declarados: posible ocupación, cargas ocultas o necesidad de reforma significativa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.