Vivienda en venta en San Martín del Río: nº rte
San Martín del Río · vivienda · 134 m²
Precio de venta fijo a 15.000 € (112 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (664 €/m²), pero requiere verificación urgente de ocupación, cargas y estado real: la vivienda necesita reforma integral y su condi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 15.000 € (112 €/m²), un 83 % por debajo del valor de mercado estimado (664 €/m²), lo que refleja riesgos severos.
La condición física es crítica: fachada en descomposición, instalaciones visiblemente obsoletas y edificio de 119 años sin mantenimiento.
No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que impide valorar la viabilidad real de la adquisición.
26 comparables Idealista en el municipio San Martín del Río; precio medio de mercado 664 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (112 €/m²) es menos del 17 % del precio medio de mercado local (664 €/m²), lo que sugiere margen para ab
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5777604XL3457N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Edificio de tres alturas sobre rasante, ubicado en la localidad de San Martín del Río, en la provincia de Teruel. La vivienda está compuesta por tres dormitorios, un baño, salon-comedor, cocina y una terraza. El edificio tiene una antigüedad de 119 años, construido en el año 1900, sin ascensor. La vivienda mide unos 134.0 metros cuadrados construidos y 110.0 metros cuadrados utiles, cuyo interior cuenta con tres dormitorios, un baño, salon-comedor, cocina y una terraza. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 83 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, este descuento extremo refleja riesgos reales: estado de ruina confirmado, antigüedad extrema (1900), y ausencia de datos sobre posesión o cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.