Vivienda en venta en Morón de la Frontera: Calle Capitan Cala
Morón de la Frontera · vivienda · 118 m²
Precio de venta bancario (41 000 €) es un 71 % inferior al valor de mercado estimado (142 772 €), pero la vivienda requiere reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
El precio bancario de 41 000 € es un 71 % inferior al valor de mercado (142 772 €), lo que sugiere una oportunidad si los riesgos se controlan.
Sin embargo, la vivienda presenta estado crítico (puntuación 30/100, fachada deteriorada, ventanas cubiertas), su ocupación y cargas son totalmente desconocidas, y no hay datos catastrales ni técnicos verificados.
El descuento probablemente refleja estos factores, no una 'ganga'.
106 comparables Idealista en municipio Morón de la Frontera; precio medio €/m² = 1 209,93
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (106 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (41 000 €) representa solo el 29 % del valor de mercado estimado (142 772 €), lo que ofrece margen para
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2212516TG8121S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Morón de la Frontera, en la provincia de Sevilla. Se trata de una vivienda unifamiliar adosada que se compone de dos alturas sobre rasante y se distribuye en dos dormitorios, un baño, salón-comedor, cocina, lavadero y trastero todo ello distribuido en una superficie construida de 117,91 m2 aproximadamente. Se encuentra situada en el Centro de Municipio, próxima a zonas verdes y parques infantiles, supermercados y centro de salud. A un paso de la autovía Sevilla-Málaga, lo que la posiciona a pocos minutos de la capital Sevillana. Morón de la Frontera destaca por su rica historia, clima agradable y ubicación estratégica cerca de Sevilla. Ofrece una buena calidad de vida, patrimonio cultural, gastronomía andaluza y un entorno natural ideal para el turismo rural y actividades al aire libre. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en más de cien comparables locales. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y los riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Morón. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.