Vivienda en venta en Caravaca de la Cruz: Ctra De Lorca (La Almudema)
Caravaca de la Cruz · vivienda · 412 m²
El precio pedido (340 €/m²) está muy por debajo del mercado local (~661 €/m²), pero sin saber el estado de ocupación ni cargas, el riesgo es significativo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — vivienda unifamiliar 412 m² en Caravaca, precio por debajo de mercado pero ocupación desconocida
Vivienda unifamiliar de 412 m² con parcela de 660 m² en Caravaca de la Cruz, pedida a 140.000 € (340 €/m²) frente a un mercado local de ~661 €/m² según 15 comparables Idealista.
El descuento del ~49% es inusual y sugiere que algo no se está contando: el estado de ocupación es desconocido, no hay información de cargas registrales y la antigüedad no consta.
Las fotos muestran un interior habitable pero desgastado, con suelos pulidos y ventanas de madera en buen estado, lo que implicaría reforma cosmética (~8-10% del precio).
15 comparables Idealista en Caravaca de la Cruz; media de mercado: 661 €/m²; comparable directo: vivienda 412 m² a 214 m → 159.000 € (386 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Vivienda habitable según fotos: Interior sin amueblar, suelos pulidos, ventanas en buen estado. No requiere obra mayor para uso inmediato, aunque sí ref
- Gran superficie con parcela: 412 m² construidos en parcela de 660 m² con garaje, almacén y buhardilla. Distribución amplia con 4 dormitorios.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4600215WH9047S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta magnífica vivienda unifamiliar, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Caravaca de la Cruz, en la provincia de Murcia. La casa está compuesta de dos sótanos y dos plantas destinadas a vivienda, esta distribuida en garaje y almacén en los sótanos, dos salones, cocina, cuatro dormitorios, dos cuartos baño y buhardilla, está situada en una amplia parcela de 660 m². Situada en zona residencial tranquila y bien comunicada, a pocos kilómetros del centro urbano de Caravaca de la Cruz. Caravaca de la Cruz dispone de centros de salud, clínicas privadas y el Hospital Comarcal del Noroeste. Su oferta educativa incluye colegios, institutos y centros de formación profesional. Comercialmente, cuenta con mercados, supermercados y tiendas locales, además de ferias y eventos tradicionales. Destaca por su riqueza cultural, entorno natural y su importancia religiosa. Está bien comunicada por carretera a través de la RM-15, conectándola con Murcia y otras localidades, además de rutas de autobús que facilitan el transporte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. 15 comparables Idealista sitúan el mercado en ~661 €/m². El comparable más relevante (misma superficie, misma calle) se lista a 159.000 €, un 14% por encima del precio pedido. El descuento es sustancial pero requiere entender por qué.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Caravaca. Preguntar a Hipoges por escrito sobre estado de ocupación y posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.