Inmueble en venta en Benicarló: Cl Berenguer De Cardona

Benicarló · local comercial · 106 m²

Precio de venta fijo a 120.000 € (9,5 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00908

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 120.000 €, un 10 % por debajo del valor de mercado estimado (133.320 €) según 34 comparables Idealista en Benicarló.

Sin embargo, su estado físico ('dated_habitable', puntuación 50/100) sugiere reforma parcial no cuantificada, y tanto la ocupación como las cargas registrales son desconocidas.

No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de las plantas altas y terraza
La descripción menciona 'salas diáfanas' y 'terraza descubierta', pero no su acabado ni habitabilidad real.
Uso efectivo y licencias de actividad
Se describe como 'destinado a actividades comerciales', pero no se confirma si tiene licencia vigente o uso residencial compatible.

34 comparables Idealista en Benicarló; marketPricePerM2 = 1.257 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y coste de obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al comprar.
Estado intermedio: 'dated_habitable'
Fachada envejecida y planta baja descrita como 'espacio crudo'; puntuación visual 50/100 indica necesidad de reforma parcial, con costes adicionales no cuantificados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Coordinar visita física al inmueble con agente Hipoges
P1
Consultar en el Ayuntamiento de Benicarló sobre uso permitido y licencias

Por qué puede ser interesante

  • Descuento relativo al mercado: Precio de venta un 10 % por debajo del valor medio estimado (133.320 €), con sólida base de 34 comparables locales.
  • Ubicación céntrica y bien comunicada: Situado en calle peatonal céntrica de Benicarló, cerca de servicios, playa, puerto y conexiones AP-7/N-340.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este inmueble, amplio y luminoso, compuesto de planta baja y dos plantas altas elevadas, sin distribuir, destinado a actividades comerciales, situado en Benicarló, provincia de Castellón. Se encuentra situado en una céntrica calle peatonal de la localidad de Benicarló, provincia de Castellón. Cercana a todo tipo de servicios. La planta baja cuenta con baño, y dos salones. En planta primera planta cuenta con sala diáfana. En planta segunda cuenta con sala diáfana y en tercera planta dispone de una terraza descubierta. La zona está dotada de equipamiento variado, la playa, el puerto, supermercado, polideportivo, etc. Benicarló, en la provincia de Castellón, ofrece servicios médicos a través de su centro de salud y está respaldada por hospitales cercanos para atención especializada. En el ámbito educativo, la ciudad cuenta con varias instituciones que abarcan desde educación infantil hasta secundaria. La oferta comercial de Benicarló es variada, con tiendas locales, mercados y grandes superficies que cubren las necesidades de los residentes y visitantes. Entre sus ventajas destacan su ubicación costera, que proporciona playas atractivas, y una rica tradición cultural reflejada en festividades y gastronomía. En cuanto a conexiones terrestres, Benicarló está bien comunicada mediante la carretera N-340 y la autopista AP-7, además de contar con una estación de tren que facilita el acceso a otras ciudades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado intermedio: 'dated_habitable'. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con buena base de comparables. Sin embargo, no se ha verificado legal ni físicamente si el inmueble está libre de cargas o ocupantes.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Coordinar visita física al inmueble con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.