Vivienda en venta en Archena: Calle Caravaca
Archena · vivienda · 390 m²
Precio de venta bancario (89.800 €) es un 69 % por debajo del valor de mercado estimado (289.240 €), pero la ocupación es desconocida, el estado es anticuado y faltan datos clave como nota simple, superficie real y titul
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (89.800 €) representa un descuento del 69 % frente al valor de mercado estimado (289.240 €), basado en 66 comparables de Idealista en Archena.
Sin embargo, la fachada deteriorada, los acabados anticuados y la ausencia de datos legales clave (nota simple, ocupación, cargas) impiden calificar este descuento como 'alfa limpio'.
Se requiere verificación urgente de titularidad, posesión y estado físico antes de considerar una oferta.
66 comparables Idealista en municipio Archena; precio medio €/m² = 741,64
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (66 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (89.800 €) ≈ 31 % del valor de mercado medio (289.240 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
- Superficie amplia para zona rural: 390 m² es una superficie excepcional para una vivienda unifamiliar en Archena, lo que refuerza su potencial de revaloriz
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0001909XH5200A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar esta casa de pueblo, con fachada de ladrillo revestido en enfoscado, de dos alturas, incluye garaje privado en planta baja, ubicada en Archena, provincia de Murcia. La vivienda está distribuida en cuatro dormitorios y dos baños, más salón y cocina independientes. Cuenta con plaza de garaje propia en la planta baja. Archena cuenta con un centro de salud que ofrece atención primaria y urgencias, mientras que hospitales cercanos en Murcia y otras localidades cubren especialidades médicas. En el ámbito educativo, dispone de guarderías, colegios de educación infantil y primaria, institutos de secundaria y centros de formación profesional, garantizando una oferta educativa completa. Su actividad comercial es variada, con mercados, supermercados, tiendas locales y centros de servicios. Entre sus ventajas destacan su reconocido balneario de aguas termales, su clima cálido y su entorno natural junto al río Segura, ideal para el ocio y el turismo. Además, es una localidad con una gran oferta cultural y festiva. En cuanto a conexiones terrestres, Archena está bien comunicada mediante la autovía A-30 y carreteras regionales, además de contar con líneas de autobús que facilitan el acceso a Murcia y otros municipios cercanos, lo que la convierte en una opción atractiva para vivir y visitar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en 66 anuncios similares. Sin embargo, el descuento extremo exige verificar si hay cargas ocultas, ocupación o limitaciones legales que justifiquen el nivel.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.