Vivienda en venta en San Pedro del Pinatar: Canarias
San Pedro del Pinatar · vivienda · 127 m²
Precio de venta fijo del banco (87.000 €) está un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (141.130 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de contrapropuesta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 87.000 €, un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (141.130 €) según 123 comparables Idealista.
El estado físico es funcional pero anticuado (puntuación 50/100), sin indicios de ruina ni necesidad de reforma integral.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas — ambas son riesgos operativos clave en ventas directas bancarias.
123 comparables Idealista en municipio San Pedro del Pinatar
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo del banco (87.000 €) es 38 % inferior al valor medio de mercado (141.130 €), basado en 123 comparables recie
- Ubicación estratégica: Localización en San Pedro del Pinatar, cerca de playas del Mar Menor y autovía Cartagena-Alicante, con servicios médicos
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4400601XG9940A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de San Pedro del Pinatar, en la provincia de Murcia. El piso consta de 4 habitaciones, baño, salón, cocina, lavadero y terraza descubierta comunitaria. Forma parte de un edificio residencial de tres pisos sobre rasante, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Se encuentra en una zona que cuenta con todos los servicios básicos, además muy cerca de las playas del Mar Menor, y con fácil acceso a la autovía de Cartagena-Alicante. San Pedro del Pinatar, en la Región de Murcia, ofrece servicios médicos básicos y especializados, junto con una red educativa que incluye centros de enseñanza infantil, primaria y secundaria. Su actividad comercial combina mercados locales y zonas de ocio. Destaca por su entorno natural, playas y calidad de vida, además de buenas conexiones por carretera y autobuses con localidades cercanas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 123 anuncios similares. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Pedro del Pinatar. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.